2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（51）

发布时间：2020-10-11

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

单项选择题

1、需求比供给增长快，空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的( )。

A、第一阶段

B、第二阶段

C、第三阶段

D、第四阶段

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产市场的自然周期。空置率继续下降，说明属于第一、二阶段。租金增长率上升，说明属于第二阶段。参见教材P51。

2、在房地产市场进入自然周期的第四阶段时，租金增长率( )。

A、基本不变

B、开始下滑

C、缓慢上升

D、快速上升

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产市场的景气循环。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给高增长，需求低增长或负增长。租金增长率开始下滑。参见教材P51。

3、关于横道图特点的说法中，不正确的是( )。

A、对于一些并不复杂的建筑工程，采用横道图是比较合适的

B、横道图可以看出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度

C、横道图中看不出哪些工序是关键工作

D、横道图制作简便，明了易懂，在我国进度管理中应用较为普遍

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是进度控制。选项B错误，横道图看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度。参见教材P83。

4、进度计划管理通常采用网络图和( )。

A、资源配置图

B、直方图

C、横道图

D、控制图

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是进度控制。进度计划管理通常采用网络图和横道图。参见教材P83。

5、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A、15

B、20

C、28

D、30

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是招标程序。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。参见教材P79。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（51）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

城市房屋拆迁管理是政府调控地价的手段。（ ）

正确答案：×
城市规划管理是政府调控地价的手段。地价的高低对社会经济发展影响很大
保险体现的是保险人与被保险人之间的一种商品交易关系。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是保险的概念。保险体现的是保险人与被保险人之间的一种商品交易关系。
（三）甲方（开发公司）于2013年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座和B座）8层共5000平方米的商品房。2015年建造完成，甲方尚欠乙方80万工程款。在建工程抵押贷款还有100万元未还，贷款成数为5成。建造完成前半年开始销售，共售出3000平方米，均价10000元/平方米。
　
现甲方想请丙房地产估价机构评估剩余部分房地产市场价值。优先选用的方法为（　）。

　　A.比较法和收益法
　　B.假设开发法和收益法
　　C.成本法和基准地价修正法
　　D.成本法和假设开发法
答案：A
解析：
建造的商品房总面积为5000平方米，已经售出3000平方米，剩余未出售部分为2000平方米，评估剩余部分房地产市场价值时，可选用比较法和收益法。

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