2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（34）

发布时间：2020-10-07

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

多项选择题

1、按房地产用途可将房地产市场细分为若干子市场，这是因为不同用途的房地产在( )等方面存在差异。

A.投资决策

B.规划设计

C.工程建设

D.地域范围

E.产品功能

『正确答案』ABCE

『答案解析』本题考查的是房地产市场细分。由于不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面存在较大差异。参见教材P38。

2、国际上通常采取的住房保障方式有( )。

A.政府直接建房

B.对住房投资人减税

C.对住房承租人减税

D.对住房承租人补贴

E.鼓励营利机构建房

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是政府干预房地产市场的必要性。国际上形成了以英国、新加坡和香港为代表的政府直接建房方式，以法国、瑞典和日本为代表的依靠政府贷款利息补贴等财政优惠措施，鼓励非营利机构的建房方式，以及各国普遍采取的对住房投资人减税和对住房承租人补贴的方式。参见教材P57。

3、对房地产市场结构进行分析，除了要分析供求结构，通常还应分析( )。

A.价格结构

B.总量结构

C.档次结构

D.投资结构

E.租买结构

『正确答案』BDE

『答案解析』本题考查的是房地产市场结构。请记清六结构的名称：总量结构;区域结构;产品结构;供求结构;投资结构;租买结构。参见教材P37。

4、房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有( )。

A.竞争性

B.垄断性

C.外部性

D.均衡性

E.信息不对称性

『正确答案』BCE

『答案解析』本题考查的是房地产市场的特性。房地产六大特性：市场供给的垄断性;市场需求的广泛性和多样性;市场交易的复杂性;房地产价格与区位密切相关;存在广泛的经济外部性;市场信息的不对称性。参见教材P44～46。

5、“某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包含有( )。

A.按地域范围细分

B.按房地产用途细分

C.按增量存量细分

D.按交易形式细分

E.按目标市场细分

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是房地产市场细分。某市是按地域细分，别墅是按用途细分，销售是按交易形式细分。参见教材P38～39。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（34）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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