2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(4)

发布时间：2020-09-23

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今天51题库考试学习网为大家带来2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(4)，希望对你们备考有所帮助，备考的小伙伴一起来看看吧。

多项选择题 下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（）。

A.买卖双方协商合同的相关条款内容

B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容

C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同需作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中

D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交

E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

正确答案：A、C、E

答案解析:存量房买卖合同网签的一般流程为：①买卖双方协商合同的相关条款内容；②操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；③买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等；④当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

多项选择题 下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（）。

A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续

B.登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理

C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封

D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封

E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位

正确答案：A、B、E

答案解析:CD两项，以下三种房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：①作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；②被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；③被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。

以上就是今天51题库考试学习网分享的章节练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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