2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题27

发布时间：2020-10-17

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今天51题库考试学习网为大家带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题27，希望对你们备考有所帮助，备考的小伙伴一起来看看吧。

1.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求( )。

A.解除合同

B.返还已付购房款及利息，赔偿损失

C.出卖人双倍返还已付购房款

D.依法追究民事责任

E.出卖人承担不超过已付购房款1倍的责任

2.我国对公有住房实施的管理方针是( )。

A.统一管理

B.统一分配

C.统一价格

D.以租养房

E.租售并举

3.当发生( )时，会引起房屋所有权的消灭。

A.房屋使用年限到期

B.房屋所有权人死亡

C.房屋依法被征收

D.房屋因地震被损毁

E.房屋转让

4.物业管理制度中，与房地产经纪行业相关的制度有( )。

A.物业验收制度

B.业主大会制度

C.管理规约制度

D.物业承接查验制度

E.住宅专项维修资金制度

5.物业管理的常规性服务包括( )。

A.日常生活类

B.环境卫生管理

C.绿化管理

D.车辆道路管理

E.金融服务类

答案与解析

1.【答案】ABE

【解析】具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：①商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;②商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2.【答案】ABD

【解析】住房改革以前，我国公有住房在住宅经济中占据主导地位，而“统一管理、统一分配，以租养房”则是对公有住房实施的管理方针。

3.【答案】BCDE

【解析】房屋所有权的消灭，是指因某种法律事实的出现，使原房产权利人失去对该房产占有、使用、收益和处分的权利。引起房屋所有权消灭的法律事实有如下几种：①房屋所有权主体的消灭;②房屋所有权客体的消灭;③房产转让、受赠等引起原房屋所有权人对该房屋所有权权利的消灭;④因国家行政命令或法院判决而丧失;⑤房屋所有权人放弃所有权。对于房屋使用年限到期后可自动续期，不会引起房屋所有权的消灭。

4.【答案】BCDE

【解析】物业管理的基本制度包括：业主大会制度、管理规约制度、前期物业管理招投标制度、物业承接验收制度、住宅专项维修资金制度等。与房地产经纪行业相关的制度有业主大会制度、管理规约制度、物业承接查验制度、住宅专项维修资金制度。

5.【答案】BCD

【解析】常规性公共服务包括：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;②房屋设备、设施的管理;③环境卫生的管理;④绿化管理;⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;⑥车辆道路管理;⑦公众代办性质的服务。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝大家顺利通过考试。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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