2020年房产经纪人考试《经纪实务》考点资料：第十四节

发布时间：2020-09-23

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考点一、签署房地产经纪服务合同

1.准备书面房地产经纪服务合同

房地产经纪服务合同应以书面形式签订，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

2.向委托人解释房地产经纪服务合同条款并填写合同

房地产经纪人员要向委托人逐条解释房地产经纪服务合同的条款，耐心解答委托人提出的问题。根据双方协商情况，逐步填写合同内容，并由委托人确认是否符合委托人的真实意思表示。

3.在房地产经纪服务合同上签字、盖章

协商一致的房地产经纪服务合同应经房地产经纪机构盖章、房地产经纪人员签字、委托人签名方可生效。

考点二、房地产经纪服务合同的填写要求

1.合同签订双方的基本信息

(1)委托人及代理人信息

身份证、营业执照、电话号码等。

(2)房地产经纪机构信息。

机构名称、法定代表人、备案证明编号、电话号码等。

2.房屋基本情况

在《房屋出售经纪服务合同》、《房屋出租经纪服务合同》中，权属证书号码、房屋坐落、规划用途、面积、户型、朝向、所在楼层、地上总层数等信息，根据权属证书填写。

有无电梯或者上述信息在权属证书无记载的，根据实地查看情况填写。

3.挂牌价格或者出租要求

委托挂牌的总价和单价，按照出售人提供并确认的价格填写。

房屋出租的挂牌租金、租金支付方式、押金数额、房屋租赁期限、房屋最早交付日期、房屋出租形式(整租、合租)、房屋用于居住的最多人数，按照出租人提供并确认的信息填写。

4.房地产经纪服务的内容

(1)房屋出售经纪服务

(2)房屋购买经纪服务

(3)房屋出租经纪服务

(4)房屋承租经纪服务

5.房地产经纪服务期限和完成标准

6.委托期限

7.房地产经纪服务费及其支付方式

8.违约责任和纠纷解决方式

9.签章与签名

又到了与大家说再见的时候了，以上就是今天51题库考试学习网为大家分享的全部内容，想了解更多关于房产经纪人考试的内容，敬请关注51题库考试学习网！

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