我朋友要考江北的房产估价师,该怎么备考这个考试...

发布时间:2021-01-02


我朋友要考江北的房产估价师,该怎么备考这个考试?希望详解,谢谢


最佳答案

我也是江北的,已经考过房产估价师了,我有一些关于看教材的学习方法,希望对你有用

正所谓一切考题都来源于教材,所以看书是很重要的。

看书也是有方法的,大致可以分以下几点:

第一、通读:从头至尾认真的、一字不落的阅读,不需要你对知识点记忆和理解有多么透彻,只要求对教材的体系、内容、框架有个大致的了解。

第二、结合课件看教材:一边听课件,一边看书,把课件里面的内容与教材相结合,一章节一章节的去学习,重点、难点都要逐一突破。

第三、精读:我们对知识点分章学习完之后,要进行一下系统的梳理,这一遍看书就不可以走马观花了,一定要一步一个脚印的去学习,书中的每个地方都要弄透,不可留有任何盲点和误区。这一段重点在于加深理解和记忆。

第四、查缺补漏:这一遍可以采用回忆法,对照着目录,回忆知识点,看看还有哪些地方存在问题,进行针对性的学习。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

(2016真题) 不动产物权预告登记后,未经权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。()

答案:对
解析:
本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

商品房开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资,无论何种类型的房地产投资,其目的都是为了营利。( )

答案:错
解析:
本题考查的是房地产投资概述。根据房地产投资主体不同,房地产投资可分为政府投资、非营利机构投资、企业投资和个人投资。不同投资主体的投资目的有显著差异,政府投资和非盈利机构投资更注重房地产投资的社会效益和环境生态效益,如公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等。企业投资和个人投资则更注重经济效益,如写字楼投资、商品住宅投资等。

下列关于开发项目的期间费用的说法,正确的有( )。

A.开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用

B.房地产开发项目用于销售时,期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用,不另行计算

C.房地产开发项目用于自营时,所有期间费用都计入开发建设投资

D.房地产开发项目用于出租时,开发期的期间费用计入开发建设投资,经营期的期间费用计为运营费用

E.房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

正确答案:ABDE
[答案] ABDE  开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。房地产开发项目用于销售时,期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用,不另行计算;房地产开发项目用于出租或自营时,开发期的期间费用计入开发建设投资,经营期的期间费用计为运营费用;房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用。

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