我是厦门工程测量专业的，现在在准备房产估价师的...

发布时间：2021-01-02

我是厦门工程测量专业的，现在在准备房产估价师的考试，有没有人知道房产估价师考试是怎么考的？

最佳答案

正好我也是厦门的，我来告诉你吧，房地产估价师考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。

《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮自备。各地考试管理部门在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为( )。

A.预告登记
B.更正登记
C.异议登记
D.房屋抵押权登记
答案：D
解析：
《物权法》将在建工程抵押纳入抵押权登记的范畴。在建工程抵押权登记包括①首次登记、②变更登记、③转移登记和④注销登记。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权首次登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。
城市范围内的下列房地产中，属于应缴纳房产税的有（　　）。

A．名胜古迹自用的房产
B．寺庙出租的经营用房产
C．校办工厂的房产
D．房地产开发企业建造未售但自用的房产
E．地下停车场
答案：B,C,D,E
解析：
免征房产税的房产有：①国家机关、人民团体、军队自用的房产，但是，上述单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房，不属于免税范围；②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，但其附设的营业用房及出租的房产，不属于免税范围；④个人所有非营业用的房产；⑤经财政部批准免税的其他房产。
由于合同缺陷造成的工程延误，发包人无须给承包人补偿。

答案：错
解析：
合同缺陷是指合同文件规定的不严谨，甚至可能出现矛盾，以及合同中存在遗漏和错误。这种情况往往需要监理人给以解释，由此造成的工程拖延和损失，发包人应当给以补偿。

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