房地产估价师的要求有哪些？

发布时间：2021-03-17

房地产估价师的要求有哪些？


最佳答案

这个我知道，给你讲一下吧。

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年；
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满四年；
（三）取得房地产估价相关学科学士学位具有四年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满三年；
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满二年；
（五）取得房地产估价相关博士学位的；
（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满六年，成绩特别突出的。
房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科，包括经济、建筑、规划和管理等学科。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素概述。只有当无法采用定量分析予以量化时，才可以仅凭借经验判断某种因素对房地产价格的影响程度。参见教材P121。

首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于（ ）万元。

A．4352

B．4800

C．5120

D．5440

正确答案：C
人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。8000万元×80%×（1-20%）=5120万元。

根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，禁止发布房地产销售广告的情形有（ ）等。

A．集体土地上的合法房屋

B．代管房屋

C．列入拆迁范围内的房屋

D．共有房屋

E．商品房预售许可证正在办理之中的房屋

正确答案：AE
按建设用地的用途分类，可分为（　）。

A、非农业建设用地
B、农业建设用地
C、未利用地
D、其他建设用地
E、临时用地
答案：A,B
解析：
本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。按建设用地的用途分类，可分为非农业建设用地和农业建设用地。参见教材P21。

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