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发布时间：2021-10-24

急：我是学房地产经营与估价的，谁知道黑龙江省2019年房产估价师证，，参考资料都有什么？

最佳答案

房产估价师共有《房地产基本制度与政策》（客观题）《房地产开发经营与管理》（主客观混合）《房地产估价理论与方法》（主客观混合）《房地产估价案例与分析》（主观题）4个科目

制度与政策 单选40题，多选15题，判断40题，综合分析3题

纸笔作答

案例开卷

其他科目闭卷

满分100,60分合格

经营与管理：单选35题，多选15题，判断15题，计算2题

理论与方法：单选35题，多选15题，判断15题，计算2题

案例与分析：问答3题，单选3题（10小题），指错题，改错题  


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?

答案：
解析：
(1) 根据公开、透明的原则，由被拆迁入投票或拆迁当事人(拆迁人或被拆迁人)抽签决定拆迁估价机构。 (2) 确定坼迁估价机构后，一般由拆迁人委托评估，委托人与估价机构签订拆迁估价委托合同。 (3) 估价机构获得委托，经实地人户调查、室内作业，才能得出房屋拆迁估价报告。
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某住房置业担保公司实有资本 5000 万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过（　　）亿元。

A．7.50
B．10.00
C．15.00
D．20.00
答案：C
解析：
担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的 30 倍；超过 30 倍的，应当追加实有资本。则该担保公司担保贷款余额的总额不得超过：5000×30=15（亿元）。
为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（　）。

A、投资价值
B、现状价值
C、谨慎价值
D、残余价值
答案：A
解析：
考点:价值类型的确定。为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，一般是评估投资价值。

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