报考房地产估价师 学历的专业必须是与房产有关的...

发布时间:2021-03-17


报考房地产估价师 学历的专业必须是与房产有关的吗?



最佳答案

  是的。
  按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》(建房〔1995〕147号)第八条的规定,凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:
  (一)取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有 8年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。
  (二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有 6年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。
  (三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有 4年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。
  (四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满 2年。
  (五)取得房地产估价相关学科博士学位的。
  (六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有 10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。
  (七)根据人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9号)文件精神,凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的香港、澳门居民,均可按照规定的程序和要求,报名参加相应专业考试。
  香港、澳门居民申请参加房地产估价师执业资格考试,在报名时应向资格审核点提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书原件,以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。
  上述报考条件中有关学历的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位;从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和,其截止日期为考试报名年度当年年底。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

需要安置的农业人口数为( )人。

A.225

B.600

C.15

D.200

正确答案:A

房地产开发前期的规划管理体现在( )。

A.开发项目的选址审批

B.核发《建设工程施工许可证》

C.规划方案及初步设计审批

D.核发《建设用地规划许可证》

E.投资决策

正确答案:ACD
《建设工程施工许可证》不在规划设计审批阶段完成,而是在项目招投标后,施工前,向建设部门申请开工时需要取得的许可证。

以下测算房地产面积的方法中,属于图解法的有( )。

A.几何图形法

B.求积仪法

C.界址点坐标法

D.称重法

E.光电面积量算仪法

正确答案:BDE
面积测算的方法有很多,根据面积测算数据资料的来源分为解析法和图解法两大类。图解法包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等;而几何图形法和界址点坐标法属于解析法。

关于估价方法选用的说法,正确的有( )。

A、所有适用的估价方法都应选用,不得随意取舍
B、商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法
C、现状空置的商铺不宜采用收益法估价
D、影剧院一般适用比较法和成本法估价
E、市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法
答案:B,E
解析:
本题考查的是选用估价方法进行测算。选项A错误,在理论上适用的估价方法,都应初步入选,不得随意取舍,但每种估价方法除了其适用的估价对象,还需要具备一定条件。有些估价对象因其所在地的房地产市场发育不够成熟等客观原因,可能会限制某些在理论上适用的估价方法的实际运用。因此,在正式选用估价方法时,应根据估价对象及其所在地的房地产市场状况等客观条件,包括根据收集到的估价所需资料的数量和质量、当地本类房地产市场状况等情况,确定采用的估价方法;选项C错误,商铺具有收益性,即便现在空置,也可以采用收益法评估;选项D错误,影剧院很少发生交易,但具有收益性,不宜选用比较法,适用收益法。参见教材P413。

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