房地产估价师职业资格考试从哪年开始，一共组织了...

发布时间：2021-07-12

房地产估价师职业资格考试从哪年开始，一共组织了多少次，今年无锡房地产估价师还会开考吗？

最佳答案

还会考的，我就打算今年报考来着。无锡房地产估价师考试报名时间一般为6-7月份，详情请注意无锡人事考试网。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是投资估算。以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成；以出让方式取得毛地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。参见教材P259。

开发商对投标人进行资格审查时应考虑（ ）方面。

A．企业注册证明和技术等级

B．主要施工经历

C．技术力量简况

D．施工机械设备简况

E．存在拒工的承建项目

正确答案：ABCD
ABCD开发商对投标人进行资格审查时应考虑以下几个方面：①企业注册证明和技术等级；②主要施工经历；③技术力量简况；④施工机械设备简况；⑤在施工的承建项目；⑥资金和财务状况。

下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（ ）。

A．可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区

B．可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例

C．可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格

D．选取可比实例的数量在实际中是越多越好

正确答案：D
选取可比实例的数量从理论上讲是越多越好，但是，如果要求选取的数量过多，一是可能由于交易实例缺乏而难以做到，二是后续进行比较修正的工作量大，所以，一般要求选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)的可比实例即可。
房地产估价师初始注册的条件有( )。

A.年龄小于65 周岁
B.取得房地产估价师执业资格
C.受聘于房地产估价机构
D.在房地产估价机构有出资或股份
E.具有完全民事行为能力
答案：A,B,C,E
解析：
房地产估价师注册的条件为：取得房地产估价师执业资格；达到房地产估价师继续教育合格标准；受聘于房地产估价机构；无《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定不予注册的情形。

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