我是国际贸易学的,能报考房地产估价师吗

发布时间:2021-08-28


我是国际贸易学的,能报考房地产估价师吗


最佳答案

一、凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民,遵纪守法,并具备下列相应条件者,均可报名参加房地产估价师、房地产经纪人资格考试。经国家有关部门同意,获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员,具备下列相应条件者,可报名参加房地产经纪人资格考试。

(一)报考房地产估价师的条件:

1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年;

2、取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年;

3、取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满6年,成绩特别突出。



下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

若委托方提供了上级公司允许该房地产改变用途的说明,但尚未办理相关手续,进行抵押贷款委托评估时应按( )评估。

A.商业用途

B.工业用途

C.估价师确定的用途

D.委托方确定的用途

正确答案:B

某住宅建筑面积为160m2,土地剩余使用期限为60年,以建筑面积计算的土地重新购建价格和建筑重新购建价格分别为5000元/m2和3500元/m2。目前该房屋门窗,墙面地面等破损引起的折旧为5万元,户型设计落后引起的折旧为8万元,位于城市衰落地区引起的折旧为6万元,若土地报酬率为6%,则该住宅的成本价格为()万元。

A.115.91
B.117.00
C.134.91
D.136.00
答案:B
解析:
本题考查的是成本法总结。房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格折旧=5000x160+3500x160-50000-80000-60000=1170000(元)。

城市规划对房地产使用管制的内容,主要包括( )。

A、建筑高度
B、建筑结构
C、容积率
D、土地使用权来源
E、土地用途
答案:A,C,E
解析:
本题考查的是房地产权益因素。选项B,建筑结构不属于土地使用管制内容;选项D,土地使用权的性质是管制内容,但是不管制其来源。

纳税人负担的轻重,可以通过( )措施进行调节。

A.税率
B.附加
C.加成
D.罚款
E.减免
答案:A,B,C,E
解析:
本题考查的是税收制度及构成要素。纳税人负担的轻重,主要通过税率的高低来调节,但还可以通过附加、加成和减免措施来调节。

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