我32岁，想问土地/房产估价师有初级中级高级,...

发布时间：2021-10-17

我32岁，想问土地/房产估价师有初级中级高级,注册几种类型吗?想要取得初级资格证,在哪考试啊 那块有初级培训的啊

最佳答案

可以，但是前提是必须取得房地产估价相关学科学历才行。大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，学士学位，具有4年以上相关专业工作经历。异地转考考生指上一考试年度在外省参加考试，并且取得部分科目合格成绩的，一律选择“省中直考区”，以“新考生”身份报名。现场确认时，须出具《异地转考证明》。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
货币包括现金和各种银行存款，M2表示为（　）。

A.第一层次现金流通量
B.第二层次最活跃的货币
C.第二层次第二活跃的货币
D.第三层次储币待购的货币
答案：D
解析：
本题考查的是货币供给层次。第三层次M2为广义货币，目的在于“储币待购”，为第二活跃的货币。参见教材P244。

下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。

A．公告不是房屋权属登记的必经程序

B．在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须 重新办理房地产抵押登记

C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办 理房屋柢押登记

正确答案：B
从本质上讲，房地产价值是客观存在的，是( )。

A、 市场力量决定的
B、 以房地产估价师意志为转移的
C、 房地产估价师通过科学的分析、测算和判断，把客观存在的房地产价值揭示出来
D、 由众多市场参与者集体的价值判断的结果
E 房地产估价师“发明”或“创造”的房地产价值
答案：A,C,D
解析：
[知识点] 房地产估价的本质
运用蒙特卡洛法进行风险估计和评价时，可以不考虑各现金流的概率分布情况。（　　）

答案：对
解析：
蒙特卡洛模拟法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解的数学方法，特点是用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理，蒙特卡洛模拟法是风险分析的主要方法之一。蒙特卡洛法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样，适用于当项目评估中有若干个变动因素，每个因素又有多种甚至无限多种取值时的情况。

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