我是食品专业的，想考房产估价师，但是不知道房产...

发布时间：2021-05-09

我是食品专业的，想考房产估价师，但是不知道房产估价师要做些什么

最佳答案

我也有亲戚在做这个，我来说说吧

根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

根据以下材料，请回答 102～106 问题：古桥房地产开发公司开发了一个占地3万m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自已所购住房面积仅95 m2，并非售房合同中注明的100 m2，遂要求解除合同。

第102题：古桥公司在住宅楼交付使用前应该（ ）。

A．成立业主委员会

B．申请业主委员会验收

C．申请单项建筑竣工验收

D．申请住宅小区竣工综合验

正确答案：C
某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是净收益测算的基本原理。建筑物的折旧费用，不能计入运营费用。短寿命周期的资产的折旧才能计入运营费用。计入年运营费用的折旧费应该为60万元。
非银行机构不具备信用创造的功能。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是非银行金融机构。非银行金融机构由于不从事存款的划转即转账结算业务，因而不具备信用创造功能。

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