我姐想考兰州的房产估价师，但是她不知道如何报名...

发布时间：2021-12-26

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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收益法估价中采用V=A{1－[（1+g）／（1+y）]n}／（Y－g）的公式时，按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。（　　）

答案：对

解析：

收益期为有限年的公式为：

式中，g为净收益逐年递增的比率，其中，净收益未来第1年为A，未来第2年为A（1+g），未来第3年为A（1+g）2，依此类推，未来第n年为A（1+g）n-1，此公式的假设前提是：①净收益未来第1年为A，此后按比率g逐年递增；②报酬率为Y，且g≠Y[当g=Y时，V=A×n/（1+Y）]；③收益期为有限年n。

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(2017真题) 某县为了公共利益需要，征收基本农田2公顷，应报（　）批准。

A.国务院
B.省人民政府
C.县人民政府
D.国土资源部

答案：A

解析：

本题考查的是征收集体土地的政策规定。征收土地批准权限的规定：（1）征收土地实行两级审批制度，即由国务院和省级人民政府审批；（2）建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续；（3）征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批；（4）其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案。

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缴存住房公积金的对象包括（ ）。

A．国家机关、国有企业

B．城镇集体企业，城镇私营企业

C．外商投资企业

D．事业单位、民办非企业单位和社会团体

E．农村居民

正确答案：ABCD

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