房地产估价师考试考什么科目???
发布时间:2021-04-13
我三十岁了,做办公室主任,在房地产企业工作快两年了比较喜欢房地产,请问如何才能考房地产估价师呢?好考吗?有前景吗?
最佳答案
现在我国只有房地产估价师,没有房地产评估师的说法,评估师一般是指资产评估师。估价师和评估师是分属于两个系统的,前者归口住建部;后者归口财政部;两者考试科目也不一样,科目区别大。
房地产估价师考试难度比较大,在房地产估价师网查每年的报名人数和通过人数能看出来:每个省每年只能通过几十个,像海南省等就是几个,在成绩可以连续计算,的情况下难度可想而知.但是目前建筑行业发展快速,所以职业前景还是不错的.
土地房地产估价师考试有四个科目:房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析(开卷)。
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
分析信息是指对主要变量可以分析其( )并计算平均值,同时还可以采用统计技术和决策模 型来进行分析。
A.量化性
B.增值率
C.移换性
D.离散性
正确答案:D
D分析信息是指对主要变量可以分析其离散性并计算平均值,同时还可以采用统计技术和决策模型来进行分析。
D分析信息是指对主要变量可以分析其离散性并计算平均值,同时还可以采用统计技术和决策模型来进行分析。
不论何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,估价对象状况一定是价值时点的状况。( )
答案:错
解析:
考点:价值时点原则。不论何种估价目的,评估估价对象价值所依据的市场状况始终是价值时点的状况,但估价对象状况不一定是价值时点的状况。
当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时,为使基础租金低于或与市场租金持平,应首先考虑降低( )。
A、目标收益
B、贷款利息
C、运营费用
D、出租面积
B、贷款利息
C、运营费用
D、出租面积
答案:C
解析:
本题考查的是写字楼租金的确定。当算出的基础租金高于市场租金时,物业服务企业就要考虑降低运营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。参见教材P351。
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