房地产估价师的前景怎么样

发布时间：2021-03-30

房地产估价师的前景怎么样

最佳答案

我晕，房地产估价师考试要求2年的相关工作的从业经验，其实估价师助理和所谓的经理助理一样，没什么实质上的区别，就是用人单位招工时用的伎俩，估价师助理其实就是打工的，干的东西无花八门，有时拿着仪器出去测量，有时在办公室帮忙，比如打印估价报告，拿软件画个图等，有时可能去出很长时间的差，基本上活不算重，相对轻松！等考上估价师之后，工作就更轻松了，而且工资超级高！年龄越大越吃香！搞估价真的能学到很多东西，估价师很多时候也会受到很多诱惑，不管你在这条路上能走多远，哪怕你违背再多的职业道德，只要对得起自己的良心

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。

A．可比实例与估价对象所处的地区必须相同

B．可比实例的交易类型与估价目的吻合

C．可比实例的规模与估价对象的规模相当

D．可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

E．可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

正确答案：BCDE
完全垄断厂商总可以通过对产量和价格的控制实现利润最大化，获得超额利润。

答案：错
解析：
在完全垄断市场上，虽然具有垄断地位的厂商可以通过对产量和价格的控制来实现利润最大化，但同时也受市场需求的制约，所以厂商仍按边际收益等于边际成本的原则确定产量。当产量决定之后，短期内由于生产规模既定，厂商难以按完全适应市场需求变动进行调整，因此仍可能出现供不应求或供过于求的状况，所以短期均衡时同样可能出现厂商获得超额利润、正常利润、出现亏损等三种情况。完全垄断市场上短期均衡的条件是：MR(边际收益)＝MC(边际成本)。
房地产价格的特征主要包括（）。

A.房地产价格受建筑技术的影响很大
B.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
C.房地产价格形成的时间通常较长
D.房地产价格实质上是房地产权益的价格
E.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的六个特点：（1）与区位密切相关。（2）实质上是权益的价格。（3）同时有买卖价格和租赁价格。（4）易受交易者的个别情况影响。（5）形成的时间通常较长。（6）包含的内容复杂多样。

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