北京师范大学毕业,学的科学技术哲学,我想报考房...

发布时间:2021-10-14


北京师范大学毕业,学的科学技术哲学,我想报考房地产评估师,请问我的专业符合吗?


最佳答案

一、凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民,遵纪守法,并具备下列相应条件者,均可报名参加房地产估价师、房地产经纪人资格考试。经国家有关部门同意,获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员,具备下列相应条件者,可报名参加房地产经纪人资格考试。

(一)报考房地产估价师的条件:

1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年;

2、取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年;

3、取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满6年,成绩特别突出。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房地产开发企业税后利润首先用于( )。

A.弥补企业以前年度的亏损
B.提取法定盈余公积金
C.提取法定盈余公益金
D.向投资者分红
答案:A
解析:
本题考查的是基本报表。税后利润的分配顺序,首先是弥补企业以前年度的亏损,然后是提取法定盈余公积金,之后是可向投资者分配的利润。参见教材P271。

城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积的( )。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

正确答案:D
最低收入家庭租赁的由政府或单位提供的廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决,也可以由政府或单位出资兴建。城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。

甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款。2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估值低很多,银行认为甲机构存在高估,并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。
<1> 、复核估价时应如何确定j价值时点、估价对象状况及房地产市场状况?
<2> 、复核估价的估价目的和价值类型应如何表述?

答案:
解析:
1.本题考查的是复核估价。复核估价时,若甲机构在确定价值时点时无误,应以甲机构的价值时点为复核估价的价值时点。估价对象的产权性质、使用性质、建筑物状况、周围环境等估价对象状况以及房地产市场状况,也应以原价值时点时的状况为准。
2本题考查的是复核估价。复核估价的估价目的应表述为:受××银行的委托,对甲机构出具的房地产抵押估价结果进行复核;价值类型可表述为:在甲机构出具的房地产抵押估价报告的价值时点时房地产市场状况和估价对象状况下,确定估价对象客观合理的抵押价值。

开发商在将工程发包给建筑承包商时,不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平,还要审核承包商对拟开发项目的( )。

A.施工方案

B.工期

C.质量目标

D.报价

E.市场售价

正确答案:ABCD

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