高中毕业报考房地产评估师可以吗？！！

发布时间：2021-03-17

高中毕业报考房地产评估师可以吗？！！


最佳答案

我负责任地告诉你，高中学历是不能报考房地产估价师的。因为这类注册类的考试 ，必须要有相关学历和专业，而且在本行业要有一定年限的工作经验。最后一条是如果没有大专以上学历，但具有以上相关的资格证书的，如会计，审计，统计专业的证书，也可以报考房产估价师，而以上的资格证书的报考前提前也要具有中专以上的学历，以此类推，你的高中学历在不具有以上专业证书的情况下，是没有办法报考的。高中学历属于基础教育，没有专业，而中专是中等职业教育，是有专业的，所以中专可以报考，反而高中是不能报考的。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

以下测算房地产面积的方法中，属于图解法的有（ ）。

A．几何图形法

B．求积仪法

C．界址点坐标法

D．称重法

E．光电面积量算仪法

正确答案：BDE
面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源分为解析法和图解法两大类。图解法包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等；而几何图形法和界址点坐标法属于解析法。
(2015年真题) 某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（）万元。

A.29.70
B.34.65
C.39.60
D.59.40
答案：C
解析：
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。净经营收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－运营费用＝66×（1－10%－30%）＝39.60万元。

按我国《公司法》规定，当公司股本总额超过4亿元时，其社会公众股的面额至少要达到1亿元以上。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下：



由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设开发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。

房地产估价师确定动态分析法技术路线时，正确的做法是（　）。

A、对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点
B、对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
C、对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D、对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
答案：C
解析：
本题考查的是居住房地产估价的技术路线及难点处理。房地产估价师确定动态分析技术路线时，应对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签