通过房地产估价师资格考试后，可以办理中级职称证...

发布时间：2021-05-12

通过房地产估价师资格考试后，可以办理中级职称证书吗？

最佳答案

房地产估价师不可以直接申报中级职称。如需申报职称，须对照相应的专业技术资格条件，将申报材料报送至相应的市（县、区）专业技术资格评审委员会。聘任事宜在企业单位和事业单位有所区别，企业单位主要由单位根据工作需要进行聘任，事业单位聘任工作由市（县、区）事业单位人事管理处（科）根据相关规定进行聘任。如还有其他疑问，请与市职称办联系。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
为便于居民使用，各级公共建筑应有合理的服务半径，一般居住区级为800～1000m。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是公共建筑及其用地的规划布置。为便于居民使用，各级公共建筑应有合理的服务半径，一般居住区级为800～1000m，居住小区级400～500m，居住组团级150～200m。参见教材P41。
在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（　　）。

A．待开发房地产的价值
B．待开发房地产取得的税费
C．续建开发成本
D．销售费用
E．销售税金
答案：A,B,C,D
解析：
在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息项目包括：①未知的需要求取的待开发房地产价值；②待开发房地产取得税费；③后续的开发成本、管理费用和销售费用。销售税费一般不计算利息。

某工业用地的土地面积为10 000㎡，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/㎡。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/㎡，则因规划调整所需的补地价为（ ）万元

A．500

B．1000

C．2250

D．3000

正确答案：D
某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0％，如果通货膨胀率为5.5％，银行贷款年利率为6.5％，存款年利率为3.0％，则该项目投资的实际收益率是（　　）。

A．5.16％
B．6.16％
C．6.5％
D．8.74％
答案：B
解析：
实际收益率（Rr）、名义收益率（Ra）和通货膨胀率（Rd）之间的关系式为：（1+Ra）=（1+Rr）（1+Rd）。则该项目投资的实际收益率是：Rr=［（1+12.0%）/（1+5.5%）］－1=6.16%。

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