石家庄房地产估价师考试可不可以带CASIO F...

发布时间：2021-07-08

石家庄房地产估价师考试可不可以带CASIO FC200金融计算器？

最佳答案

2019年会计中级资格考试全面实行机考，“考生须知”中规定：中级资格考生参加考试，可以携带免套非立体式不带存储功能的电子计算器。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

有一宗房地产总价为100万元，综合资本化率为7%，土地资本化率为6%，建筑物资本化率为 8%，则该宗房地产的土地价格为( )万元(收益可视为无限年)。

A．30

B．40

C．50

D．60

正确答案：C
在房地产区位状况描述中，下列不属于对周围环境的描述的是（　）。

A、自然环境
B、人文环境
C、景观
D、施工环境
答案：D
解析：
本题考查的是房地产区位状况描述。周围环境描述包括自然环境、人文环境和景观。参见教材P81。
XX健身中心位于城南，处于商务区，为一大型全套健身中心，其项目十分齐全，基本涵盖了各项健身运动，从国外引进了大批先进的健身器材，其教练也都是经过专业培训的老师，现委托评估机构对其进行估价。
商业房地产的价值在垂直空间范围内表现出明显的（ ）。
A.固定性 B.骤增性
C.衰减性 D.无限性

答案：C
解析：
甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物业，该综合体于2013年7月底竣工后商业和办公对外出租，酒店自营，住宅销售。2015年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2017年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合体未出租的办公和商业用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。

对于出售的商业物业，估价师找到了以下四个交易实例，可以作为可比实例的有（　）。

　　A.2017年1月，临街的一层商铺一套，面积50平方米
　　B.2015年5月成交的一百货大楼，一层
　　C.该综合体一道之隔的某花园小区底商一套，上月成交价9000元/平方米
　　D.2017年3月，另一商业中心的城市综合体商业店铺一层
答案：D
解析：
根据选取可比实例的要求，选项D作为可比实例更合适一些。

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