我毕业于北京科技大学想考房地产估价师考试,什么...

发布时间:2021-10-17


我毕业于北京科技大学想考房地产估价师考试,什么学习经验最管用?


最佳答案

对于这种考试,个人觉得关键是自己的态度了,学习班是次要的。房产的证并没考过,因为工作年限的问题。不过估计和土地的差不多吧。去年通过的土地考试,由于是专业上的优势,也没有报什么班,七月份复习,九月份考试,两个月的时间有一半是做题,一半时间看辅导书——网上看好像有好几套,我买的华中科技大的那一套,但用的时候发现错误还是有的,不知道别的书怎么样,很多朋友买了北京协会出的书。还有挺长时间的,先看看基础法规和相关知识吧,估价理论方法做的时候很开就上手的。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

全民所有制企业同农业集体经济组织共同兴办的联营企业需使用集体土地的,必须办理征用手续。( )

答案:错
解析:
本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地,经批准使用的,可以按照国家建设用地的规定实行征收,也可以由农村集体经济组织按照协议将土地使用权作为联营条件。

下列表述中,正确的是( )。

A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象

B.房产税、土地使用税是比例税率,土地增值税则是累进税率

C.耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税,但炸药库用地应该免税

D.契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权出售人征收的一种税,其税率为3%~5%

正确答案:C
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收;土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率;契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税。

就是在计算平均数时,再考虑每期资料的重要性。

A.简单平均法

B.移动平均法

C.加权移动平均法

D.指数平滑法

正确答案:C
[答案] C  移动平均法虽然考虑了销售量增减的趋势,但却没有考虑到各期资料的重要性的不同。加权移动平均法就是在计算平均数时,再考虑每期资料的重要性。具体说,就是把每期资料的重要性用一个权数来代表,然后求出每期资料与对应的权数乘积之和。

下列融资渠道中,属于公众市场债务融资形式的是( )。

A、发行公司债券
B、权益型房地产投资信托基金
C、发行股票
D、商业银行贷款
答案:A
解析:
本题考查的是房地产企业公开资本市场融资方式。选项B、C属于权益融资;选项D,银行贷款属于债务融资,但不能公开交易。参见教材P298。

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