我在考济宁的房产估价师，有没有人知道该怎么进行...

下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。

A.该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权．因己取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记

C。该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后。才能办理抵押登记手续

D。该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽末取得施工许

可证，也可办理抵押登记手续

建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（ ）

此题为判断题(对，错)。

运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。 （ ）

此题为判断题(对，错)。