2020年土地代理人考试《相关法律》模拟试题（15）

发布时间：2020-08-27

---

今天51题库考试学习网分享了2020年土地代理人考试《相关法律》的考试模拟试题，感兴趣的小伙伴快来看看吧！

1.居住在某居民小区三号楼一层的张某不愿交纳电梯维修费用，并表示绝不乘坐电梯。下列说法中，正确的是( )。

A.李某不同意维修电梯，因而有权拒绝交纳电梯维修费

B.李某放弃了乘坐电梯的权利，因而可以免除其交纳电梯维修费的义务

C.李某有权放弃对电梯维修的权利和义务

D.李某应当交纳电梯维修费

答案：D

解析：《物权法》第72条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。”

2.下列权利中，不属于用益物权的是( )。

A.地役权

B.居住权

C.相邻权

D.土地承包经营权

答案：B

解析：在我国，用益物权的种类主要包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。

3.甲公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，进行了房屋建设并已经完成了外装修。下列说法中，正确的是( )。

A.甲公司因为办理报建审批手续而取得了房屋所有权

B.甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

答案：D

解析：《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

4.郑某与吴某在抵押合同中约定，若郑某在债务履行期届满时不能清偿吴某的债务，则作为抵押物的房屋的所有权转移为吴某所有。该约定的效力为( )。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可变更

答案：B

解析：《物权法》第186条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这是关于禁止流押的规定。《担保法若干问题解释》第57条也规定，当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效，但所约定内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

5.甲将其房屋作抵押向乙借款。抵押期间，甲欲将该房屋出卖给丙，并告知丙抵押情况。下列说法中，正确的是( )。

A.甲可以将该房屋出卖，但须事先通知抵押权人乙

B.甲可以将该房屋出卖，无须事先通知抵押权人乙

C.甲可以将该房屋出卖，但应征得抵押权人乙的同意

D.甲无权将该房屋出卖，因为已经设置了抵押

答案：C

解析：抵押设定后，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

以上就是关于2020年土地代理人考试《相关法律》模拟试题的全部内容了，希望对你们有一定的帮助。想要了解更多的试题内容，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。

---

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。

---

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。