2020年土地代理人考试《登记实务》基础练习题（21）

发布时间：2020-10-23

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距离2020年土地代理人考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？为了帮助大家顺利通过考试，今天51题库考试学习网分享了2020年土地代理人考试《登记实务》的基础练习题，快来看看吧！

1.土地初始登记的特点体现为( )。

A.设定登记属于初始登记的范畴

B.设定登记具有经常性

C.设定登记具有集中性

D.设定登记具有全域性

E.设定登记具有分散性

【答案】BE

【解析】土地初始登记特点有：

①是在土地总登记之外，对设立的土地权利进行的第一次登记;

②土地初始登记具有经常性，只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记;

③土地初始登记具有分散性。

2.下列关于土地初始登记的说法，正确的有( )。

A.土地初始登记是对设立的土地权利进行的第一次登记

B.初始登记发生在土地总登记之后

C.只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记，体现了土地初始登记的经常性

D.土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记，体现了土地初始登记具有分散性

E.土地初始登记等同于土地设定登记

【答案】ACD

【解析】B项，初始登记有可能在土地总登记之后发生，也可能在土地总登记之前发生;E项，初始登记是在规定的时间内对辖区内全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。设定登记属于变更土地登记的一种类型。设定登记是对土地权利的第一次登记，但不是在一定时问、一定区域内进行的普遍登记(即区别于初始登记)，而是对个别土地的登记。

3.经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有( )。

A.某市文化局办公用地

B.住宅小区用地及配套绿地

C.城市污水处理场用地

D.加油站用地

E.油(气、水)井场及作业配套设施用地

【答案】ACDE

【解析】B项，住宅小区用地及配套绿地不属于为公共利益的需要而占用的建设用地，应以有偿的方式取得。

4.划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括( )。

A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利

B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制

C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限

D.城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税

E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

【答案】BCD

【解析】B项，划拔国有建设用地使用权的取得范围受限制;C项，项划拨国有建设用地使用权一般没有明确的使用期限;D项，城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税。

5.在( )情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。

A.直接用于高科技产业的生产用地

B.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

C.由财政部拨付事业经费的单位自用的土地

D.国家机关、人民团体、军队自用的土地

E.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

【答案】BCDE

【解析】城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情况有：

①国家机关、人民团体、军队自用的土地;

②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

④市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

⑤直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

⑥经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;

⑦由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

以上就是今天分享的全部内容，希望对你们有所帮助，想要了解更多的考试试题，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。最后，预祝大家在接下来的考试中一切顺利，取得理想的成绩！

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。

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