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2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：城市房地产管理法（2）

2020-09-23

房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为；房地产转让一般经过洽谈、审核、估价与定价、签订转让合同、缴纳税费、产权过户登记等程序：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。（3）受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的。应当由受让方办理土地使用权出让手续。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：城市房地产管理法（1）

2020-09-23

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的。必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，设立房地产开发企业应当向工商行政管理部门申请设立登记，（1）合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：城乡规划法

2020-09-23

并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询；城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的修建性详细规划。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证，城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：土地管理法（4）

2020-09-23

1.国家建设征地的批准权限。再由县级以上地方人民政府土地管理部门确定征地补偿安置方案，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告期限内，持土地权属证书到当地土地行政主管部门办理征地补偿登记，由批准征收土地的人民政府裁决。用地单位应当按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金，乡村建设用地的审批权限为，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础建设项目、国务院批准的建设项目占用土地。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：土地管理法（3）

2020-09-23

集体土地使用权是指用地者依法律规定按照一定土地用途使用集体土地的权利：集体土地所有者及其代表可依法通过承包、分配、投资、拨付等方式向符合法律规定的用地者提供集体土地使用权。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，（4）用地者违法或违约被集体土地所有者收回土地使用权的：土地承包经营权是农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依法以家庭承包或者其他方式承包取得的。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：土地管理法（2）

2020-09-23

国有土地使用权是用地者国有土地依据不同取得方式而享有的用益性民事财产权利：国有土地所有者代表可依法通过出让（包括以出让金作价入股）、租赁或划拨等方式。国有土地使用权终止的主要原因是国家依法收回土地使用权，出让土地使用权是指土地使用者支付出让金为代价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。国家出让土地使用权的取得方式为拍卖、招标、挂牌和协议。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：土地管理法（1）

2020-09-23

土地所有权是国家或者农民集体依法对其所有的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权可因国家征收、征用而丧失。【考点】市、县人民政府国土资源土地管理部门可作为国有土地所有者代表与用地者签订出让合同，（1）国家土地所有权由所有权主体代表代为行使所有权。（2）国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的全部四项权能。必须将土地所有权的部分权能让与用地者。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：环境责任和环境纠纷

2020-09-23

环境保护行政主管机构有权追究违反环境保护法律法规的企事业单位和其他生产经营者的行政责任。依法作出处罚决定的行政机关可以自责令改正之日的次日起，按照防治污染设施的运行成本、违法行为造成的直接损失或者违法所得等因素确定，【注意】按照按日连续处罚规则决定的罚款数额。环境保护主管部门针对违法排放污染物行为实施按日连续处罚的；可以同时适用责令排污者限制生产、停产整治或者查封、扣押等措施。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：环境保护法的基本制度（2）

2020-09-23

排污收费制度是指国家环境管理机关根据法律、法规的规定。总量控制制度是指国家环境管理机关依据所勘定的区域环境容量，向区域内的企业个别分配各自的污染物排放总量额度的方式的一项法律制度，应当遵守分解落实到本单位的重点污染物排放总量控制指标，C.当地环境保护主管部门对重点污染物监管不力。D.当地重点排污企业未按照国家有关规定和监测规范安装使用监测设备。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：环境保护法的基本制度（1）

2020-09-23

是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，建设单位未依法提交建设项目环境影响评价文件或者环境影响评价文件未经批准，未依法进行环境影响评价的建设项目，建设单位应当按照下列规定组织编制环境影响报告书、环境影响报告表或者填报环境影响登记表，已经进行了环境影响评价的规划所包含的具体建设项目，（2）国务院环境保护行政主管部门负责审批下列建设项目的环境影响评价文件。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：著作权侵权行为

2020-09-23

又无法律上的依据而使用他人作品或行使著作权人权利的行为。（8）未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，（11）其他侵犯著作权以及邻接权的行为，可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为，赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者邻接权的技术措施的。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：邻接权

2020-09-23

应当取得演绎作品的著作权人和原作品的著作权人许可。对版权行为的授权、作品署名、出版物的内容等的合理注意义务，是指表演者（包括演员、演出单位、其他表演作品的人）通过声音、表情、动作公开再现作品或演奏作品而产生由表演者依法享有的专有权利；应当征得演绎作品著作权人和原作品著作权人的许可并支付报酬，【注意】表演者只对现场表演享有广播权。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：著作权的限制

2020-09-23

无须征得著作权人同意而无偿使用他人已发表作品的行为：未发表的作品必须征得著作权人同意才能使用。并不得侵犯著作权人依法享有的其他权利如署名权、保持作品完整权等：（7）国家机关为执行公务在合理范围内使用已经发表的作品，（11）将中国公民、法人或者其他组织已经发表的以汉语言文字创作的作品翻译成少数民族语言文字作品在国内出版发行。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：著作权的内容

2020-09-23

是指著作权人依法享有的以人格利益为内容的合法权利，是指著作权人决定作品是否向不特定的人公开的权利（不以公众知晓为条件）：是指著作权人享有的保护作品不受删节、歪曲、篡改的权利。著作财产权是指著作权人依法享有的使用著作权并获得财产利益的权利。著作权的使用权是指以复制、发行、出租、展览、放映、广播、网络传播、摄制、改编、翻译、汇编等方式使用作品的权利。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：作者与作品

2020-09-23

作者是指创作作品的自然人，演绎作品的著作权由演绎者享有。但行使著作权时不得侵犯原作品的著作权，其著作权由合作作者共同享有，【问题】合作作品的著作权如何行使，不得侵犯合作作品的整体著作权，并不得侵犯他人对作品享有的发表权、署名权、保护作品完整权和获得报酬权等权利。其作者有权单独行使其著作权，职务作品是指公民为完成法人或者其他组织的工作任务所创作的作品。（2）创作该作品是创作者履行工作职责的行为。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：著作权的客体（作品）

2020-09-23

著作权的客体（作品），是指文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式表现出来的智力成果，即作品必须可以通过某种有形的形式进行复制，是指小说、散文、诗词、论文等以文字形式为载体的作品，是指演说、授课、辩论、讲话等以口头语言形式为载体的作品。是指绘画、书法、雕塑等以色彩、线条等创作的有审美意义的平面或立体艺术作品，是指以建筑物或构筑物为载体表现出来的有一定审美价值或实用价值的作品。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：知识产权概述

2020-09-23

即知识产权的权利主体依法享有独占使用智力成果的权利。即依法产生的知识产权一般只在法律规定的期限内有效，（2）商业秘密、商号权等少数知识产权没有时间限制。侵犯知识产权行为应承担的民事责任形式主要有停止侵害、消除影响、赔礼道歉和赔偿损失等，关于侵犯知识产权的损害赔偿责任的归责原则；侵犯知识产权损害赔偿数额的确定主要有以下计算方法。人民法院根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：专利侵权行为

2020-09-23

发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，（2）权利人主张以从属权利要求确定专利权保护范围的，（4）专利申请人、专利权人在专利授权或者无效宣告程序中。权利人不得在侵犯专利权纠纷案件中又将其纳入专利权保护范围。（5）判定被诉侵权技术方案是否落入专利权的保护范围，专利侵权行为是指行为人未经专利权人许可又无法律依据。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：专利权的内容和限制

2020-09-23

指专利权人可以许可他人实施其专利并收取专利使用费。依照法律规定直接许可申请者实施发明或实用新型专利的一种行政措施，强制许可制度的目的是防止专利权人滥用专利权，可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可，证明其以合理的条件请求专利权人许可其实施专利，国务院专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。... 阅读原文
2020年法律职业资格考试《商经法》知识点：授予专利权的程序

2020-09-23

（同一申请人同日对同一发明创造既申请实用新型专利又申请发明专利，且申请人声明放弃该实用新型专利权的。申请人提出专利国际申请的。是指申请人自发明或者实用新型在外国第一次提出专利申请之日起12个月内，是指申请人自发明或者实用新型在中国第一次提出专利申请之日起12个月内。同一申请人同日对同样的发明创造既申请实用新型专利又申请发明专利。且申请人声明放弃该实用新型专利权的。... 阅读原文

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