2020年法律职业资格考试选择模拟题精选（7）

1．抵押贷款合同自合同签订时生效，抵押权自办理抵押登记时设立。

2．乙丙的保证为连带共同保证。乙丙分别向银行提供担保，担保的范围和方式未作约定的，推定承担连带保证责任。

3．借款总额为48万元。甲应返还48万元并支付利息，利息数额按同期银行贷款利息计算。

4．甲到期不能偿还借款，工商银行和丁可以申请将该厂房的建设用地使用权及厂房一并拍卖。拍卖所得价款中，工商银行只能就建设用地使用权部分优先受偿；丁可以就厂房拍卖的价款优先受偿，对于建设用地使用权拍卖所得的价款，偿还工商银行后有剩余的，丁可主张优先受偿。

5．动产的浮动抵押。约定到期不能偿还归银行处置为流押条款，无效。

6．修理厂只有权留置一台机器。动产留置的价值应与债权数额相当。

7．不正确。留置权的实现必须经过2个月以上的债务履行期限。

物权和债权的区分原则是民法中重要原则之一，也是理解物权行为和债权行为的基础，合同自签订之日起成立并生效，而物权的变动必须经过登记或交付才发生法律效力。此外，留置权的实现必须经过法定或约定的不少于2个月的履行期的知识点往往为考生所忽略，复习的过程中应注意。

【考点】划拨土地使用权【详解】根据《城市房地产管理法》第40条第1款的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。故A项说法错误，划拨土地转为出让土地再行转让符合现行法律规定。B项说法错误，有批准权的人民政府批准的情况下，才由受让方办理手续，何况乙公司将该土地作为出资，其有义务出资并办理手续。C项说法正确。划拨土地使用权转为出让地后，可以依法再行转让作为出资与他人合作开发，故D项说法错误。
【考点】房地产开发与转让【详解】选项中的合同均不属于《合同法》中的有名合同，因而在判断归属的时候应当结合合同的实际内容来判断合同的实质。在《合作协议》中涉及房地产的投资、开发和建设的相关安排，因而属于房地产开发合同，不是单纯的有关房地产或土地使用权的转让。故A正确，B项、C项错误。《合作协议》涉及的是房地产公司与乙国有工业公司共同出资设立企业从事房地产开发的问题，不属于国有资产合作经营合同。故D项错误。
【考点】房地产开发制度【详解】《合作协议》只要符合生效要件即为有效合同，不因双方主体的签字人员的任免而影响其效力。故A项说法不能成立。签订合同时，双方均了解土地为划拨性质，同时也约定了由乙方负责办理相关手续，该情形不导致合同无效，故B项说法不能成立；C项说法不能成立，事后发生的事项不能影响之前对房地产价值的判断，只要乙公司在将该土地作为出资投入到玫园公司时，履行了合法的评估手续，则属于合法情形，不存在损害国家利益的情况。D项说法不成立，作为合作设立房地产开发企业玫园公司的股东，乙公司不需要具备房地产开发资格。
【考点】劳务派遣【详解】根据《劳动合同法》第58条第1款的规定，用人单位特指与劳动者签订劳动合同的单位。在劳务派遣的法律关系中，劳务派遣单位即是用人单位，而实际使用劳动者的单位是用工单位。故丙劳务派遣公司为用人单位，承担《劳动合同法》中有关用人单位的义务。
【考点】劳务派遣；劳动合同的解除【详解】根据《劳动合同法》第65条的规定，被派遣劳动者有本法第三十九条（过错性辞退）和第四十条第一项、第二项规定（非过错性辞退的第一、二情形）情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。本案例中发生的情况是《劳动合同法》第40条第（三）项规定的情形——劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。故在劳务派遣中，不能以该条理由退回，且不能解除劳动合同。故AB错误。根据《劳动合同法》第48条的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。故C项、D项说法正确。王某既可以要求继续履行劳动合同，也可以不要求继续履行劳动合同而要求支付赔偿。

（1）选项AB：债权人转让权利，不需要经债务人同意，但应当通知债务人；未经通知，该转让对债务人不发生效力；（2）选项C：债务人对让与人享有债权，并且其债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。在本题中，由于乙转让给丙的债权于2017年12月30日到期，而甲的债权于2018年1月1日才到期，甲无权向丙主张抵销；（3）选项D：保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，债权人将债权转让的，保证人不再承担保证责任。