2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟练习题（三十五）

发布时间：2020-10-11

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各位要参加2020年房地产估价师考试的考生们看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟练习题，感兴趣的考生赶快来看看哦！

单项选择题

1.国家实行保护耕地的制度，下列不属于耕地范围的是( )。

A.新开垦荒地

B.轮歇地、草田轮作地

C.以种植农作物为主，间有零星果树、桑树的土地

D.耕种2年以上的滩地和滩涂

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是土地管理的基本制度。选项D错误，必须耕种3年以上才算耕地。耕地主要是指种植农作物的土地，包括新开垦荒地、轮歇地、草田轮作地;以种植农作物为主间有零星果树、桑树或其他树木的土地;耕种3年以上的滩地和滩涂等。参见教材P13。

2.( )面向有本地户籍中低收入家庭销售。通过限定套型结构、销售价位，以招标方式确定开发建设单位。

A.廉租住房

B.棚改安置住房

C.公共租赁住房

D.限价商品住房

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是住房保障制度。限价商品住房通过限定套型结构、销售价位，以招标方式确定开发建设单位。从建设限价商品住房的城市的情况看，主要面向有本地户籍的中等及以下收入住房困难家庭销售。参见教材P8。

3.在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将( )以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设。

A.10%

B.30%

C.50%

D.60%

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是住房公积金制度。2009年，国家开展了利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作。试点城市在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设。参见教材P10。

4.下列不属于土地管理的基本制度的是( )。

A.国家实行土地有偿有限期使用制度

B.国家实行土地用途管制制度

C.国家实行土地公有制度

D.国家实行耕地保护制度

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是土地管理的基本制度。土地管理的基本制度包括：(1)国家实行土地有偿有限期使用制度;(2)国家实行土地用途管制制度;(3)国家实行耕地保护制度。参见教材P13。

5.下列关于经济适用住房的说法，错误的是( )。

A.单套建筑面积控制在60平方米以内

B.按照保本微利原则出售

C.购房满5年可转让，不再交纳土地收益等价款

D.政府优先回购

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是住房保障制度。选项C错误，购房满5年可转让，但应交纳土地收益等价款。经济适用住房由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米以内;购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款;政府优先回购。参见教材P7。

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