2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习(2020-09-22)

发布时间：2020-09-22

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的章节练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

判断题

1、房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～80%。( )

对

错

2、市场信息的不对称性指在市场交易中，产品的卖方和买方对产品的质量、性能等所拥有的信息是不相对称的。( )

对

错

3、我国房地产权益通常包括一定期限的土地所有权和永久的房屋所有权。( )

对

错

4、房地产市场的不完全性，使之不可能像证券市场、外汇市场及期货市场等一样在短时间内达到市场供需均衡。( )

对

错

5、房地产空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平。( )

对

错

6、住房可支付性指数是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力，在数值上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比。( )

对

错

参考答案及解析

1、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是房地产市场的特性。房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～70%。参见教材P45。

2、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是房地产市场的特性。市场信息的不对称性指在市场交易中，产品的卖方和买方对产品的质量、性能等所拥有的信息是不相对称的。参见教材P46。

3、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是房地产市场的特性。在我国土地公有制下，房地产权益通常是由一定期限的土地使用权和永久的房屋所有权组成。参见教材P46。

4、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是房地产市场的功能。房地产市场的不完全性，使之不可能像证券市场、外汇市场及期货市场等一样在短时间内达到市场供需均衡。参见教材P47。

5、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是房地产空间市场与资产市场。空间市场供求关系-房地产租金水平-房地产资产的收益水平-在资产市场中的需求。参见教材P49。

6、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是市场监测与预警指标。住房可支付性指数是指中位数收入水平的家庭对中位数价格的住房的承受能力，在数值上等于家庭可承受房价的上限与该城市实际住房中位数价格之比。参见教材P43。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习（18）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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