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判断题
任何一项专利只在其授权范围内才有法律效力,在其他地域范围内不具有法律效力。( )
A

B


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考题 判断题对附有建筑物的土地进行估价时,只有当建筑物比较新且处于最有效使用状态时,剩余法才是最有效的方法。( )A 对B 错

考题 问答题某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权,预计用三年时间完成项目开发建设,经分析测算,项目建成后的年房地纯收益为320万元,若综合还原率为8%,折现率为12%,则该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。

考题 判断题各估价方法得出的试算价格准确且唯一,估价人员可以任选一个作为最后的估价结果。( )A 对B 错

考题 多选题大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是()。A土地的需求量不断增加B土地的肥沃程度差别C土地位置的差别D土地数量有限E土地的耕作制度

考题 单选题下列估价方法中,( )更适合于土地附着物的估价。A 残余法B 剩余法C 成本法D 收益还原法

考题 单选题根据商业出租柜台资料评估地价时,出租柜台分摊的土地面积等于( )×出租柜台营业面积÷商店总营业面积。A 柜台占地面积B 营业厅占地面积C 商店底层占地面积D 商店用地总面积

考题 单选题就目前的地产市场来看,当土地具有开发或潜在开发价值时,( )不失为一种可靠、实用和重要的估价方法。A 剩余法B 成本法C 市场比较法D 收益法

考题 判断题就一个会计期间来看,本期发生的成本不一定都与本期的收入相匹配。( )A 对B 错

考题 单选题建筑工程的基础中,承担建筑物全部荷载的组成部分是( )。A 基础B 梁柱C 墙柱D 地基

考题 判断题地租是地价的基础和出发点,地价是地租的货币表现和结果,是地租的资本化。()A 对B 错

考题 多选题保险的基本职能包括( )A分散风险职能B融通资金职能C组织经济补偿职能D防灾防损职能E分配职能

考题 单选题金融是货币资金的融通,其中融通的主要对象是( )A 货币B 货币资金C 货币和货币资金D 货币及黄金

考题 单选题()是反映企业在某一定特定日期财务状况的会计报表。A 财务状况变动表B 现金流量表C 利润表D 资产现债表

考题 单选题采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正。若协议出让价为300元/米2,经调查分析,修正系数为1.18,则经情况修正后的交易案例价格应为()元/米2。A 286B 324C 354D 414

考题 单选题建筑物重置价格乘以成新度等于()。A 建筑物折旧价格B 建筑物价格C 建筑物年折旧额D 建筑物净残值

考题 判断题收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产,如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。A 对B 错

考题 判断题已知某市2001年商品房价格的逐月增长率,可以采用几何平均数求取该年的月平均增长率。()A 对B 错

考题 多选题注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的()。A同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务B以个人名义接受委托,承办业务,收取费用C伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码D在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字E受机构委托,承办业务,收取费用

考题 判断题大型项目土地勘测定界用地范围图的比例尺不小于1:20000。( )A 对B 错

考题 单选题在年利率10%的情况下,按复利计算,某房地产企业存入银行200万元,存期三年,三年后应该得利息( )万元A 220B 260C 242D 266

考题 单选题商品经济产生和发展的基础是()。A 畜牧业发展B 农业发展C 社会分工D 商业发展

考题 单选题杜能圈中有六种耕作制度,每种耕作制度构成一个区域,而每个区域都以城市为中心,围绕城市呈同心圆状分布,依次为()。A 自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B 自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C 自由农作区、谷物轮作区、草田轮作区、林业区、三圃农作制区、放牧区D 自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区

考题 多选题下列关于会计要素中的收入,说法正确的是( )。A收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流人B收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出C收入可能表现为企业资产的增加,也可能同时引起资产的增加和负债的减少D收入将引起企业所有者权益的减少E收入将引起企业所有者权益的增加

考题 单选题土地市场的不均衡主要是由于( )造成的。A 流通方式多样性B 土地市场垄断性C 土地市场地域性D 土地资源稀缺性

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考题 单选题已经完成基础设施配套开发,场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格,称为()。A 生地价格B 征地价格C 熟地价格D 净地价格

考题 单选题我国的土地价格不包含()。A 土地所有权价格B 土地使用权价格C 土地租赁权价格D 土地抵押权价格