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题目内容 （请给出正确答案）
净收益=有效毛收入－（ ）。
A.物业服务费
B.运营费用
C.经营成本
D.开发建设成本

参考答案

参考解析
解析：本题考查收益法中净收益计算的基本公式。净收益＝有效毛收入－运营费用
更多 “净收益=有效毛收入－（ ）。 A.物业服务费 B.运营费用 C.经营成本 D.开发建设成本” 相关考题
考题 下列公式中正确的是（ ）A 净收益＝潜在毛收入-运营费用B. 净收益＝有效毛收入-运营费用C. 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D. 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
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考题 下列净运营收益的计算公式，正确的是（ ）。A．净运营收益＝潜在毛收入－运营费用B．净运营收益＝潜在毛收入＋运营费用C．净运营收益＝有效毛收入＋运营费用D．净运营收益＝有效毛收入－运营费用
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考题 有效毛收入乘数是估价对象房地产的（ ）除以其有效毛收入所得的倍数。A．售价B．租金C．潜在毛收入D．净收益
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考题 以下说法正确的是( )。A．有效毛收入＝潜在毛收入-空置和收租损失B．净运营收益＝有效毛收入-房产税费用C．税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息D．税后现金流＝税前现金流-所得税
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考题 净运营收益的计算公式为()。A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入B:净运营收益=有效毛收入-运营费用C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
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考题 房地产在充分利用、没有空置状态下获得的收入，称为()。A:有效毛收入B:客观净收益C:潜在毛收入D:实际净收益
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考题 关于净运营收益的说法，正确的是（）。A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
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考题 下列净运营收益的计算公式，正确的是( )。A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用C:净运营收益=有效毛收入+运营费用D:净运营收益=有效毛收入-运营费用
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考题 净收益等于（ ）减去运营费用。A.总收入 B.潜在毛收入 C.毛利润 D.有效毛收入
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考题 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。A:总收入 B:有效毛收入 C:潜在毛收入 D:毛利润
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考题 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（　）。A.有效毛租金收入 B.有效毛收入 C.净收益 D.潜在毛租金收入
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考题 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（　）。A、有效毛租金收入 B、有效毛收入 C、净收益 D、潜在毛租金收入
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考题 可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有（　　）。A、净收益 B、期末转售收益 C、税后现金流量 D、潜在毛收入 E、有效毛收入
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考题 从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。A、潜在毛收入B、有效毛收入C、净收益D、销售收入
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考题 下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。A、净经营收入=有效毛收入-经营费用B、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
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考题 从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。A、潜在毛收入B、有效毛收入C、净运营收益D、税前现金流量
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考题 有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。A、价格B、租金C、潜在毛收入D、净收益
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考题 下列公式中正确的是（）A、净收益＝潜在毛收入-运营费用B、净收益＝有效毛收入-运营费用C、有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D、净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
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考题 在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　）
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考题 房地产的收入分为（　）A、经营收入B、毛收入C、潜在毛收入D、净收益E、有效毛收入
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考题 单选题以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是（　）。A 净运营收益=潜在毛收入—运营费用B 净运营收益=潜在毛收入—管理费用C 净运营收益=有效毛收入—运营费用D 净运营收益=有效毛收入—管理费用
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考题 单选题关于净运营收益的说法，正确的是（　　）。[2012、2011年真题]A 净运营收益等于有效毛收入的税后收益B 净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C 净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D 净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
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考题 单选题房地产在充分利用、没有空置状态下获得的收入，称为（　　）。A 有效毛收入B 客观净收益C 潜在毛收入D 实际净收益
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考题 单选题从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。A 潜在毛收入B 有效毛收入C 净运营收益D 税前现金流量
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考题 单选题下列公式中正确的是（）A 净收益＝潜在毛收入-运营费用B 净收益＝有效毛收入-运营费用C 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用D 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
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考题 单选题有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。A 价格B 租金C 潜在毛收入D 净收益
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考题 单选题基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。A 总收入B 有效毛收入C 潜在毛收入D 毛利润
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考题 多选题房地产的收入分为（　）A经营收入B毛收入C潜在毛收入D净收益E有效毛收入
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