考题
采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是()A、土地取得费B、土地取得费+土地开发费C、土地开发费D、土地取得费+土地开发费+税费
考题
在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。A、不含B、包含C、不考虑D、视评估用途确定是否考虑
考题
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
考题
成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。A、利息B、利润C、税金D、土地机会成本E、土地增值收益
考题
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
考题
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）A、土地取得费B、土地开发费C、利息D、税费
考题
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A、土地取得费B、土地开发费C、投资利息、利润D、土地增值收益E、折旧费
考题
位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。A、成本逼近法B、市场比较法C、基准地价系数修止法D、收益还原法
考题
采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。A、1/4B、1/2C、1/3D、整个
考题
成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（ ）
考题
下列说法正确的是（）。A、征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性B、成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值C、成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值D、土地成本的增加便会导致土地价格的上涨E、成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数
考题
判断题采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。（ ）A
对B
错
考题
单选题采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）A
土地取得费B
土地取得费+土地开发费C
土地开发费D
土地取得费+土地开发费+税费
考题
单选题在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。A
不含B
包含C
不考虑D
视评估用途确定是否考虑
考题
多选题位于城乡结合地区的土地价格可以采用（）评估。A成本逼近法B市场比较法C基准地价系数修止法D收益还原法
考题
多选题成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。A利息B利润C税金D土地机会成本E土地增值收益
考题
单选题在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）A
土地取得费B
土地开发费C
利息D
税费
考题
判断题成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（ ）A
对B
错
考题
多选题采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（ ）考虑是否进行个别因素修正。A估价对象情况B估价目的C估价原则D估价步骤E土地增值
考题
判断题采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）A
对B
错
考题
多选题成本逼近法中的基本成本包括（ ）A土地取得费B土地开发费C土地出让金D利息
考题
单选题采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。A
1/4B
1/2C
1/3D
整个
考题
多选题采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A土地取得费B土地开发费C投资利息、利润D土地增值收益E折旧费
考题
单选题成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费+土地开发费+（ ）。A
税费+利息+利润+土地增值收益B
税费+利润+土地增值收益C
利润+税费D
税费+利息+利润
考题
单选题下列估价方法中，评估对象只有土地的是（ ）A
市场法B
收益法C
成本逼近法D
基准地价系数修正法
考题
判断题成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。A
对B
错
考题
多选题在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（ ）等因素。A折旧B利润C利息D土地增值收益