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2022-05-11
<br/>1、房地产经纪服务费用主要有( 【多选题】A.佣金B.房租C.延伸服务收费D.差价E.税费正确答案:其佣金是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等房地产经纪基本服务,延伸服务费是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供代办贷款、代办房地产登记等房地产经纪延伸服务,... 阅读原文
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2022-05-09
【单选题】A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等;社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.社区管理的内容比物业管理更加广泛C.物业管理是市场经济行为,侧重于实现社会效益D.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理;社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式正确答案:... 阅读原文
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2022-05-09
<br/>1、可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形有( 【多选题】A.购买、建造、翻建、大修自住住房的B.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的C.偿还房租的D.为直系亲属支付相关购房款项E.因毁约而被终止劳动合同的正确答案:可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:2、住房公积金的缴存基数是职工本人的( 3、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是(... 阅读原文
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2022-05-09
【多选题】A.城市市区的土地B.城市郊区部分土地C.国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地D.其他依照法律没收,征用为国家所有的土地E.不平等条约获得的境外土地正确答案:《土地管理法实施条例》明确了国有土地的范围,②农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;③国家依法征收的土地;2、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。... 阅读原文
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2022-05-08
【多选题】A.土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据B.土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况C.土地登记簿加盖建筑公司的印章D.土地登记簿采用的纸质介质E.国家实行土地登记资料公开查询制度正确答案:房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指()。【单选题】A.规划建设用地面积B.规划用地面积C.规划建设净用地面积D.代征城市公共用地面积正确答案:... 阅读原文
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2022-05-07
【多选题】A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层E.刚归国的海外留学人才正确答案:公共租赁住房制度是解决城市中等偏下收人家庭、夹心层及外来务工人员住房困难政策体系的组成部分。公共租赁住房涵盖的是廉租住房以外的人群,廉租住房的建设用地采用()方式取得。【单选题】A.租用B.购买C.赠与D.划拨正确答案:... 阅读原文
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2022-05-05
<br/>1、物业管理起源于19世纪60年代的( 2、因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量,设置的临时性收费项目是( 【单选题】A.水电费B.停车费C.装饰装修管理服务费D.垃圾清运费正确答案:装饰装修管理服务费是指因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目,... 阅读原文
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2022-04-03
属于房地产开发项目投资效益指标的是()。【单选题】A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.建筑容积率D.自有资金利润率正确答案:2、下列房地产开发项目管理目标中,【单选题】A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率正确答案:房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。【客观案例题】A.工程综合说明B.设计文件C.主要施工方案D.工程质量标准正确答案:... 阅读原文
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2022-04-01
<br/>1、豪华住宅用地一般采用()出让方式取得土地使用权。2、该国有企业获取土地使用权可能的方式有()。【客观案例题】A.招标B.拍卖C.挂牌D.划拨正确答案:体现了我国土地有偿使用制度的()。维护土地公有制和土地所有者权益B.土地有偿使用的形式多样化C.有偿使用与行政划拨双轨并存D.强化有形市场建设和专业化的中介服务正确答案:... 阅读原文
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2022-04-01
【客观案例题】A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司正确答案:是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。一般是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。【单选题】A.综合开发B.单项开发C.房屋开发D.土地开发正确答案:房地产综合开发是指对土地和房屋实行一体化开发的行为,... 阅读原文
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2022-03-30
【单选题】A.质量B.功能C.环境D.区位正确答案:【单选题】A.建筑设计不同B.外观形象不同C.建筑结构不同D.坐落位置不同正确答案:3、下列房地产经济活动中属于房地产中介服务活动的有( 【多选题】A.购买一套住房用于出租B.评估一块土地的价值C.为某个写字楼寻找租户D.向某个房地产开发商提供市场调研报告E.为某个住宅小区提供清洁、保安服务正确答案:... 阅读原文
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2022-03-30
【多选题】A.土地补充登记B.再登记C.土地注销登记D.土地变更登记E.灭失登记正确答案:③土地变更登记;④土地注销登记;债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起()内当事人未申请房屋登记的,预告登记主要是为了保护当事人的权利,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,... 阅读原文
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2022-03-29
【单选题】A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备正确答案:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。【单选题】A.物业服务公司B.业主委员会C.小区委员会D.住房联合会正确答案:3、对房屋及设施设备管理的基本要求是()。... 阅读原文
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2022-03-28
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2022-03-25
则王先生应缴纳的契税税额为( 双方价值相同时( 【单选题】A.征收契税B.免征契税C.征收耕地占用税D.征收营业税正确答案:计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。下列费用准予从收入总额中扣除的有(... 阅读原文
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2022-03-25
<br/>1、物业装饰装修管理包括的环节有( 【多选题】A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理E.装饰装修过程监督检查正确答案:内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。杜绝无序状态B.闲杂人员可随意进出C.加强巡视,防患于未然D.控制作业时间E.强化管理,物业装饰装修现场管理内容有:... 阅读原文
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2022-03-24
【多选题】A.土地权利人的姓名或者名称、地址B.土地使用权的类型C.土地开发成本D.地上附着物情况E.土地取得价格正确答案:②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;【多选题】A.国有建设用地使用权初始登记B.受益权登记C.土地抵押权登记D.处分权登记E.地役权登记正确答案:土地初始登记是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。②土地抵押权登记;... 阅读原文
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2022-03-23
陈东、陈南、汪月琴、陈西对房产的所有权份额是不同的B.陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴、陈西对房产的所有权份额是相同的C.陈西、陈敏仙不是房屋所有人,陈友福、汪月琴、陈东、陈南对房产享有平等的所有权正确答案:【单选题】A.不动产登记簿B.不动产权属证书C.时间较早的D.都不能作为依据正确答案:当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,土地权利证书由(... 阅读原文
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2022-03-23
<br/>1、廉租住房的保障方式有( 货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,【多选题】A.住房公积金全部归职工所在单位所有,记入职工个人的住房公积金账户B.住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房C.住房公积金的本质属性是工资,... 阅读原文
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2022-03-22
<br/>1、政府限制房地产的实现手段有( 特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求,【单选题】A.消费需求B.投资需求C.投机需求D.跟风需求正确答案:是购买房地产后自己使用的需求;是购买房地产后以出租来获得回报的需求;特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产,... 阅读原文