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2022-02-21
【单选题】A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.商品房分层平面图D.商品房竣工验收合格证明正确答案:房地产开发企业申请预售许可,①商品房预售许可申请表;③国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证;④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;3、成为一名合格的房地产专业估价人员要具备(... 阅读原文
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2022-02-20
或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。【客观案例题】A.土地使用权的权利主体十分广泛B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押正确答案:除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,5、土地用途管制制度的内容主要包括( 通过土地利用总体规划规定预期土地用途,... 阅读原文
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2022-02-20
【多选题】A.国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理B.省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院主管部门的指导和监督C.直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,【单选题】A.维修B.管理C.经营D.服务正确答案:... 阅读原文
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2022-02-18
该公司应缴契税为( 则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( 依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产余值×1.2%,该房产应缴纳的房产税=20×1.2%=0.24(万元)。那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为( 【客观案例题】A.0B.2.5C.5D.10正确答案:【单选题】A.强调对耕地的保护B.实行一次性征收C.以省级行政区域为单位,... 阅读原文
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2022-02-17
【客观案例题】A.取得出让方同意B.取得有关规划部门同意C.交土地出让金D.自行变更正确答案:土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,【客观案例题】A.土地的自然情况B.出让金数额、支付方式C.担保人姓名或单位名称D.土地用途正确答案:建设用地土地使用权出让合同一般包括下列条款:4、国有建设用地使用权划拨的特征有( 【多选题】A.以划拨方式取得的土地使用权,... 阅读原文
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2022-02-16
【单选题】A.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同B.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内正确答案:房地产估价原则可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似,... 阅读原文
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2022-02-14
并且分为( 2、房地产经纪服务实行( 【单选题】A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价正确答案:在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,3、可以抵押的房地产有( ()【客观案例题】A.肯定可以B.不可以C.经质检单位核验确定后才可以D.双方协商后可以正确答案:买受人有权退房;... 阅读原文
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2022-02-13
<br/>1、城镇住房制度改革把过去那种城镇住房主要依靠国家投资建设、排队分配的做法,【多选题】A.低租金使用B.主要由房地产开发商开发建设C.从市场上购买或者承租D.住房商品化和社会化E.有限期使用正确答案:城镇住房制度改革是把过去那种城镇住房主要是依靠国家投资建设、排队分配、低租金使用的做法,改变成了主要由房地产开发企业开发建设、从市场上购买或者承租的“... 阅读原文
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2022-02-12
<br/>1、下列各项中属于特许经营的特点的是( )【多选题】A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B.由同一公司所有,统一经营管理C.在授权合同中包含一些调整和控制条款D.受许人需要支付权利使用费E.具有统一的企业识别系统(CIS)正确答案:①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;... 阅读原文
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2022-02-11
<br/>1、估价时点是( 【单选题】A.估价作出的日期B.接受估价委托的时期C.提交估价报告的日期D.估价结果对应的日期正确答案:是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。影响房地产价值的因素有( 【多选题】A.未来净收益B.获得净收益期限的长短C.人们的预期价格D.消费者的偏好E.获净收益的可靠性正确答案:... 阅读原文
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2022-02-10
<br/>1、房地产经纪服务方式主要有代理和( 【单选题】A.居间B.买卖C.委托D.交换正确答案:向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为;2、直营连锁房地产经纪机构与特许加盟房地产经纪机构的不同是( 【单选题】A.以规模化经营实现运营成本的降低B.由两个或两个以上连锁分店组成C.由母公司直接投资并拥有各连锁店D.具有统一的品牌等识别系统正确答案:... 阅读原文
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2022-02-09
并书面告知下列事项有( 【多选题】A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准E.应当由委托人协助的事宜、提供的资料正确答案:①委托房屋的市场参考价格;③经纪服务收费标准和支付时间;【客观案例题】A.土地使用权证B.建设工程规划许可证C.预售许可证D.房屋所有权证正确答案:4、下列属于商品房购买流程的有(... 阅读原文
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2022-02-08
<br/>1、该公司划拨使用的土地的使用期限为( 【客观案例题】A.70年B.50年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限限制正确答案:以划拨方式取得的土地使用权,【客观案例题】A.重新签订建设用地使用权出让合同B.依照规定支付出让金等费用C.取得出让人同意D.取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意正确答案:非住宅建设用地使用权届满,... 阅读原文
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2022-02-08
<br/>1、变更登记包括( 【多选题】A.国有建设用地使用权变更登记B.受益权变更登记C.土地抵押权变更登记D.处分权变更登记E.地役权变更登记正确答案:②土地抵押权变更登记;③地役权变更登记;④土地用途变更登记;异议登记是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。【单选题】A.房地产地籍平面图B.房地产卡片C.房产图D.房地产登记簿正确答案:... 阅读原文
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2022-02-07
【单选题】A.成本法中的土地价值为已知B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格D.假设开发法需要求取土地的价值正确答案:假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的“①成本法中的土地价值为已知:②假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到;运用成本法估价时需要测算重新购建价格,... 阅读原文
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2022-02-07
当事人应申请房屋所有权()。【单选题】A.转移登记B.变更登记C.他项权利登记D.初始登记正确答案:当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。2、土地登记的种类包括等( 【多选题】A.土地总登记B.初始登记C.变更登记D.转移登记E.注销登记正确答案:土地登记的种类包括土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记 申请人须向( ,... 阅读原文
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2022-02-04
【客观案例题】A.出售B.交换C.租赁D.抵押正确答案:土地使用权转让的方式主要有:建设用地使用权出让的最高年限由国务院规定。国务院规定建设用地使用权出让最高年限按不同用途确定,4、土地使用权转让时,获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物()。【单选题】A.拥有所有权B.可能拥有所有权,也可能不拥有C.仅拥有使用权D.不拥有使用权正确答案:... 阅读原文
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2022-02-04
主要面向中等偏下收人住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。2、商品房的范围包括( 【多选题】A.两限房B.单位集资合作建房C.普通商品房D.中、高档商品房E.公共租赁住房正确答案:市场价商品住房可分为普通商品住房和中、高档商品住房，【单选题】A.廉租住房B.公共租赁住房C.经济适用房D.限价商品房正确答案:公共租赁住房既区别于廉租住房又区别于市场租赁住房,... 阅读原文
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2022-02-03
<br/>1、共有建筑面积的内容包括( 【多选题】A.电梯井、管道井B.设备向C.独立使用的地下室D.物业服务用房E.套内阳台建筑面积正确答案:是指集体建设用地使用权和宅基地使用权D.土地以宗地为单位进行登记,宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间正确答案:... 阅读原文
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2022-02-01
即土地和房屋B.征收体系复杂,税种数量多C.税源集中于城市D.税收基础稳定E.税收收入主要归地方正确答案:①征税对象特定;②税收体系复杂;外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人缴纳房产税的依据为( 【单选题】A.土地登记簿B.土地权利证书C.土地登记证明D.土地使用权出让合同正确答案:土地登记簿应载明下列内容:②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;... 阅读原文