2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-03-31)

发布时间：2020-03-31

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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、物业管理服务的对象是(     )。【单选题】

A.物业建设单位

B.业主(含物业使用人)

C.物业服务企业

D.房地产行政主管部门

正确答案:B

答案解析:

物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对物业进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业管理服务的对象是业主和物业使用人。

2、房地产开发的主要内容是(      )。【单选题】

A.房屋开发

B.土地开发

C.房产与地产开发

D.视不同开发公司的意愿而定

正确答案:C

答案解析:房地产开发的主要内容是房产与地产的开发。

3、物业装饰装修管理包括的环节有()。【多选题】

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

E.装饰装修过程监督检查

正确答案:A、C、D、E

答案解析:物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节,内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。

4、在房地产开发中,为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入(     )。【单选题】

A.前期工程费用

B.公共配套设施费用

C.房屋建安工程费用

D.土地取得成本

正确答案:D

答案解析:土地取得成本的构成因取得房地产开发用地的途径不同而不同,取得房地产开发用地的途径可归纳为以下3类:通过市场购买取得、通过征收集体土地取得及通过,城市房屋拆迁取得。城市房屋拆迁下的土地取得成本包括三部分:①房屋拆迁补偿安置费用;②相关费用;③土地使用权出让金等土地有偿使用费。

5、王先生于2011年的劳动节买人一套面积为90平方米的住房,成交价为100万,则王先生应缴纳的契税税额为()万元。【单选题】

A.1

B.1.8

C.3

D.3.6

正确答案:A

答案解析:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,计税依据为成交价格。王先生应缴纳契税以成交价格作为计税依据,同时国务院批准,自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。应纳税额=100×1% =1(万元)。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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