2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-03-25)

发布时间：2020-03-25

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、住宅室外装修一般的处理方法有(    )。【多选题】

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石

E.塑料贴面

正确答案:A、C、D

答案解析:住宅室外装修一般采用清水墙勾缝、水刷石、干粘石、建筑涂料等办法处理。要注意美观、耐用、不退色。室内装修根据用户喜好、使用功能、消费水平等不同标准进行,地面可以是洋灰抹面、瓷砖或木质材料、塑料贴面,墙面可以是白灰喷浆或贴墙纸等。

2、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过(     )批准。【单选题】

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

正确答案:B

答案解析:经过省级人民政府批准,经济落后地区的税额标准可以适当降低,经济发达地区的税额标准可以适当提高。

3、提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额,应当全部用于(      )建设。【单选题】

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.经济适用住房

D.两限房

正确答案:A

答案解析:提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额。

4、寻找最高最佳使用的方法,是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后从下列()方面依序筛选。【多选题】

A.法律上的许可性

B.技术上的可能性

C.经济上的可行性

D.能否使估价对象的价值最大

E.成本最低

正确答案:A、B、C、D

答案解析:最高最佳使用是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,经过充分合理的论证,能够使估价对象的价值达到最大化的一种最可能的使用。

5、把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场,是按照()进行的分类。【单选题】

A.房地产用途

B.房地产交易方式

C.房地产流转次数

D.房地产交易目的

正确答案:C

答案解析:按照房地产流转次数,房地产市场可分为:
①房地产一级市场,即建设用地使用权的出让;
②房地产二级市场,即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营;
③房地产三级市场,即投入使用后的房地产买卖以及抵押、租赁等多种经营方式。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

关于在我国农村实行的家庭联产承包经营责任制的说法，正确的有（ ）。

A.它是土地改革以后我过农村生产关系的一次重大调整

B.它没有改变农村土地的集体所有制性质

C.它没有改变农村土地的经营方式

D.它是作为农村集体经济组织内部的一个经营层次而存在的

E.它独立于农村集体经济组织之外

正确答案：ABD
家庭承包经营责任制是继土地改革以来我国农村生产关系的一次重大调整，这种调整，不是改变也没有改变农村土地的集体所有制性质，只是改变了农村土地的经营方式，由相对集中的统一经营改为以家庭为单位的分户经营。家庭承包经营责任制是作为农村集体经济组织内部的一个经营层次而存在的，它并不独立于农村集体经济组织之外，它与以社会化服务为内容的集体统一经营相互依存，构成了农村集体经济组织内部的双层经营体制。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（ ）

正确答案：B

根据个人所得税法律制度的规定，下列个人所得税中，免征个人所得税的是( )。

A．劳动分红

B．出版科普读物的稿酬所得

C．年终奖金

D．转让自用6年惟一家庭生活用房所得

正确答案：D
解析：个人转让自用达5年以上，并且是惟一的家庭生活用房取得的所得。暂免征收个人所得税。选项A、C属于工资薪金所得项目；选项B属于稿酬所得。

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