2022年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2022-01-31)

发布时间：2022-01-31

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务的是(     )资质物业服务企业。【单选题】

A.特级

B.一级

C.二级

D.三级

正确答案:C

答案解析:《物业服务企业资质管理办法》规定:一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目;二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

2、特约服务是为满足业主(含物业使用人)的个别需求受委托而提供的服务,通常指(),而业主(含物业使用人)又提出该方面的需求。【单选题】

A.物业服务企业在公共服务中补充设立

B.物业服务企业在专项服务中补充设立

C.在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立

D.在物业服务合同明确要求

正确答案:C

答案解析:特约服务是受业主和物业使用人的委托,为满足其个别需求而提供的服务。这种服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立,而业主或物业使用人又提出的需求。此时,物业服务企业在可能的情况下应尽量满足这种需求,提供特约服务。

3、廉租住房的保障方式包括(      )。【多选题】

A.货币补贴

B.实物配租

C.建立住房公积金

D.提供公共租赁住房

E.提供经济适用住房

正确答案:A、B

答案解析:廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合

4、我国土地登记是以()为单位组织进行的。【单选题】

A.乡镇级行政区

B.县级行政区

C.市级行政区

D.省级行政区

正确答案:B

答案解析:土地登记以县级行政区为单位组织进行,由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利。

5、设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以(     )。【多选题】

A.由房地产价格评估机构评定

B.由抵押当事人协商确定

C.由抵押权人认定

D.由政府公布

E.由抵押人和抵押权人指定的第三人确定

正确答案:A、B

答案解析:设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定,也可以由房地产价格评估机构确定,法律、法规另有规定的除外。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

根据增值税法律制度的规定，纳税人采取托收承付和委托银行收款方式销售货物的，其纳税义务的发生时间为( )。

A．货物发出的当天

B．合同约定的收款日期的当天

C．收到销货款的当天

D．发出货物并办妥托收手续的当天

正确答案：D
解析：根据《增值税暂行条例》的规定，采取托收承付和委托收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当灭。

根据《合同法》的规定，当事人在订立合同过程中实施的下列行为，属于缔约过失的有( )。

A．假借订立合同，恶意进行磋商

B．明知对方为限制行为能力人而与其进行合同磋商

C．故意隐瞒与订立合同有关的重要事实

D．提供与订立合同有关的虚假信息

正确答案：ACD
解析：根据《合同法》对缔约过失规定了三种情形： (1)假借订立合同，恶意进行磋商。(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。(3)有其他违背诚实信用原则行为。

持有金融工具能否按期收回本利，特别是本金是否遭受损失是金融工具的（ ）。 A．期限性 B．流动性 C．风险性 D．收益性

正确答案：C
金融]二具的风险性是指持有金融工具能否按期收回本利，特别是本金是否遭受损失。风险分为两类：一是违约风险；二是市场风险。 

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