分享!2022年房产估价师考试备考四大方法

发布时间:2022-02-18


2022年房地产估价师考试备考开始了,你准备怎么样啦?近日看到很多考生在吐槽:学半天学不会,一学就忘,这书怎么都看不会!知道大家备考期间会面临很多难题,为帮助考生有效备考,51题库考试学习网为大家分享了房地产估价考试的经验技巧,一起看看吧!

1. 建议采取建立一次通过考试的信念和决策

目前参加房地产估价师考试的人员,基本上都有自己繁重的本职工作,因此学习的时间非常紧张,在这种情况下,部分人员会策略的把考试安排在两个年度进行考试,以缓解学习的压力。但是,在时间基本允许或时间不是特别紧张的情况下,本人倾向于一次通过考试,应当给自己一定的压力。因为第一,如果我们在心理上放松自己,就会成为动摇和放松自己的借口,本来我们的学习是在工作的同时进行的,所以不可能有比较理想的时间和环境,与其放松自己,不如背水一战;第二,即使第一年不能顺利全部通过,至少可以在最大限度上挖掘自己的潜力,把第二年的压力减轻,因为我们考试的滚动周期毕竟只有两年,如果第一年放松了自己,计划不能实现,第二年的压力就会很大,不利于第二年的考试和总体的备考计划。因此更倾向于“一次冲击,二次补充”的考试方法。

2. 采取“蚕食的方法”学习

由于我们的工作已经非常紧张,不可能抽出完整的时间进行学习。因此,应当坚持有时间就看书的习惯,毕竟房地产估价师考试的知识点并非系统性和连续性较强,因此适合分解学习,也有助于学习一点,消化一点。经过坚持,我们会发现,教材的知识在不知不觉中已经被我们完成。同时也有助于减轻面对五本书的心理压力。

3. 采取反复强化学习的方式

对于我们这些离校多年的考生,因为工作和个人的精力因素,学习方法已经不能等同于在学校里面的学习方法。对于大部分人会出现记忆能力不如以前的情况,其实这不是说我们的记忆能力降低了,而是,工作、生活中,进入我们大脑的信息太多而冲淡了学习的内容。正因如此,必须对学习的内容进行反复的强化记忆,本人在这方面的做法是,快速看书,然后通过做习题巩固、理解和深化教材上的知识点。其实现在的电脑比较普及,我们可以把教材配套的光盘学习软件安装在电脑上,可以大大提高学习效率和兴趣、大大减轻学习的压力。

4. 学习过程中把握“提升”的阶段

当我们学习到一定阶段后,我们会发现有的知识掌握已经十分熟练,但是有的知识处于模糊状态,这个时候,就要我们提升对知识的运用和掌握能力。通常的做法是,把已经掌握较好的部分放弃,留在考试前看一遍即可,把感觉难于掌握的知识重点提升掌握程度。

以上内容就是51题库考试学习网为大家分享的关于2022年房地产估价师考试备考经验技巧,还有更多备考技巧欢迎进入51题库考试学习网了解更多的考试信息!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在建设用地的选择中,区位起着非常重要的作用。区位的优劣性一旦确定,就不会随着周围环境而改变。( )

答案:错
解析:
本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。区位的优劣可以随着周围环境的改变而改变,经济活动对于区位本身的影响是巨大的。如交通站点的变迁对周围土地的影响就是典型的例子。

如果计息周期为一定的时间区间(如年、季、月等),并按复利计息,称为间断复利。 ( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

单利计息与复利计息的区别在于( )。

A、 是否考虑资金的时间价值
B、 是否考虑本金的时间价值
C、 是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值
D、 采用名义利率还是实际利率
答案:C
解析:
[知识点] 单利计息与复利计息

对规模较大的房地产开发项目,房地产开发企业常常需常要对项目何时开发、分几期开发等问题进行决策。从实物期权理论上看,该类开发项目可能产生( )问题。

A、成长型期权
B、等待投资型期权
C、放弃型期权
D、柔性期权
答案:A
解析:
本题考查的是实物期权方法与房地产投资决策。实物期权观点认为,该类型的开发项目可能产生成长型期权,因而可以对成长型期权进行估价,以确定是否进行投资。参见教材P245。

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