2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练(2020-09-22)

发布时间：2020-09-22

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、下列各项中，属于房地产组合投资管理主要工作的是( )。

A、制定并执行组合投资策略

B、制定物业策略计划

C、电讯整合、安全和综合管理服务

D、制定长期财务规划和年度财务计划

2、物业管理中经营计划的核心是( )。

A、租金方案

B、出租策略

C、预算

D、确立目标

3、物业管理人员选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，中低档写字楼物业可选择的宣传媒体是( )。

A、广播

B、电视

C、物业顾问机构的期刊

D、网络

4、我国写字楼分类尚无统一标准，国外通常将写字楼分为( )等级。

A、两个

B、三个

C、四个

D、五个

参考答案及解析

1、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产组合投资管理。组合投资管理的主要工作包括：与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则，制定并执行组合投资策略，设计和调整房地产资产的资本结构，负责策略资产的配置和衍生工具的应用，监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理。参见教材P338。

2、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是制定物业管理计划。预算是物业管理中经营计划的核心。参见教材P340。

3、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是加强市场宣传。物业管理人员选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于中低档写字楼物业，选择报纸上的分类广告或者物业顾问机构的期刊比较合适;对于大规模的收益性物业，还可选择电视、广播来进行宣传。参见教材P341。

4、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是写字楼物业的分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级。参见教材P344。

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