2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练(2020-09-22)

发布时间：2020-09-22

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、对收益性物业而言，物业维修通常起源于( )。

A、业主对建筑物的检查

B、租户对建筑物状况的抱怨

C、物业管理人员对建筑物的检查

D、物业管理人员对建筑物使用情况的调查

2、写字楼内，租用面积范围内的窗户的数量及其相对位置、现有照明情况、房间的进深和开间以及楼外的景观等，都会影响到室内空间的灵活使用，这主要是考虑了写字楼的( )因素。

A、租户类型

B、建筑设备设施

C、建筑形式

D、写字楼室内空间布置

3、以下各项中，属于设施管理的具体工作内容的是( )。

A、定期进行资产的投资分析和运营状况分析

B、室内布局与空间规划

C、设计和调整房地产资产的资本结构

D、持有或出租分析

参考答案及解析

1、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是物业的维修养护。良好的物业维修养护管理不仅是租户要求的，也是物业本身和物业管理目的所要求的。物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨，物业管理人员在抓紧维修的同时，还要对承租人的合作表示感谢，对建筑物缺陷可能给租户造成的不便表示歉意。这种及时应租户要求而进行的维修，不仅能树立物业服务企业的信誉，而且还有助于避免由于物业缺陷而导致的重大经济损失。参见教材P342。

2、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是写字楼分类中应考虑的因素。从满足新租户的需求和选择意愿出发，写字楼内空间布置比室内当前的装修水平要重要得多。租用面积范围内的窗户的数量及其相对位置、现有照明情况、房间的进深和开间以及楼外的景观等，都会影响到室内空间的灵活使用。参见教材P347。

3、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是设施管理。设施管理的具体工作内容通常包括：制定长期财务规划和年度财务计划，设备更新财务预测，为业主提供购买和处置房地产资产的建议，室内布局与空间规划，建筑设计与工程规划，建造与维修工程，设施维护和运营管理，电讯整合、安全和综合管理服务，信息管理与设施管理报告等。参见教材P337。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练（30）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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