2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练(2020-09-03)

发布时间：2020-09-03

---

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、【习题】通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领( )。

A.《规划意见书(选址)》

B.《建设用地规划许可证》

C.《国有土地使用证》

D.《建设工程规划许可证》

E.《建设工程施工许可证》

『正确答案』BD

『答案解析』本题考查的是确定规划设计方案并获得规划许可。确定规划设计方案并获得规划许可，主要涉及政府城乡规划管理部门对房地产开发过程中的规划管理，具体包括下发《规划意见书(选址)》、核发《建设用地规划许可证》、设计方案审批、核发《建设工程规划许可证》。参见教材P71。

2、【习题】关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。

A.大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式

B.双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金

C.总代理可以委托分代理

D.房地产开发企业不能直接委托分代理

E.房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

『正确答案』BCE

『答案解析』本题考查的是选择物业租售形式。大型综合性房地产开发项目经常采用联合代理方式。开发商可以直接委托分代理。参见教材P95～96。

3、【习题】下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的是( )。

A.进行项目的财务评价

B.获取项目所需土地

C.确定规划设计方案并获得批准

D.对项目的建设工程进行招标

E.提交项目开工申请并获得批准

『正确答案』BCDE

『答案解析』本题考查的是前期工作。A进行项目的财务评价属于投资机会选择与决策分析阶段。参见教材P66。

4、【习题】采取随行就市定价法确定价格的情形有( )。

A.开发商处于市场领导者地位

B.开发商难以估算成本

C.开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近

D.开发商打算与同行和平共处

E.开发商具有向市场领导者挑战的实力

『正确答案』BD

『答案解析』本题考查的是制定租售方案。选项A可以采取领导定价法;选项CE可以采取挑战定价法。参见教材P99。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练（10）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

---

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

---

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。