房地产估价师考试《经营与管理》每日一练(2019-01-04)

发布时间：2019-01-04

1.张某将现有资金存入银行，期望10年后增长1倍，若每半年复利计息一次，则年名义存款利率为（    ）。


A.7.05%


B.7.17%


C.14.10%


D.14.34%


【答案】A

【解析】本题考查的是名义利率与实际利率。有题意列公式F=P（1+r/m）10m=2P，则（1+r/2）20=2，得r=7.05%。


2.某笔投资分3年回收，投资者期望收益率为8%，预计未来3年年初回收额分别为100万元、150万元和80万元。若改为按年等额回收，则每年年末回收金额为（    ）万元。


A.110.00


B.110.47


C.119.31


D.172.43


【答案】C

【解析】本题考查的是复利计算。P=100+150/1.08+80/1.082=307.476，A=307.476×0.08×1.083/（1.083-1）=119.31。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
（　）阶段，根据项目建议书的要求，结合市场和资源调查，在收集到的资料和数据的基础上，建立可供选择的开发方案，进行反复的方案论证和比较，采用技术经济分析的方法，评选出合理的方案。

A、编制可行性研究报告
B、调查研究
C、财务评价和综合评价
D、方案选择和优化
答案：D
解析：
考点:可行性研究的步骤。方案选择和优化阶段：根据项目建议书的要求，结合市场和资源调查，在收集到的资料和数据的基础上，建立若干可供选择的开发方案，进行反复的方案论证和比较，会同委托单位或部门明确方案选择的重大原则问题和优选标准，采用技术经济分析的方法，评选出合理的方案。研究论证项目在技术上的可行性，进一步确定项目规模、构成、开发进度。
华某受让一套面积150 ㎡的二手住房，需缴纳的税是( )。

A.契税
B.个人所得税
C.房产税
D.土地增值税
答案：A
解析：
契税——是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
下列合同中，属于实践合同的有( )。

A.保管合同
B.借用合同
C.买卖合同
D.定金合同
E.保证合同
答案：A,B,D
解析：
实践合同——是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同。

股份制包括（ ）等企业组织形式。

A．无限公司

B．有限责任公司

C．股份有限公司

D．两合公司

E．股份公司

正确答案：ACD

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