2020年房地产估价师考试经营与管理每日一练(2020-07-25)

发布时间：2020-07-25

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单选题

1、2011年末，某市住房总量为5000万平方米，其中经济适用住房400万平方米，商品住房3750万平方米，同期住房空置量为750万平方米，其中经济适用住房为50万平方米，商品住房为450万平方米，则该市2011年末的住房空置率是( )。

A、9%

B、12%

C、12.5%

D、15%

2、某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为( )年。

A、0.5

B、1.0

C、1.5

D、2.0

3、下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是( )。

A、房地产租金

B、房地产实际出租量

C、出租房屋空置率

D、房价租金比

4、某市2011年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2010年未完工转入2011年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2011年竣工的房屋建筑面积为80万m2，那么，该市房屋的平均建设周期为( )。

A、0.5年

B、1.5年

C、2年

D、3年

5、下列市场监测与预警指标中，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是( )。

A、开发强度系数

B、土地转化率

C、住房可支付性指数

D、住房市场指数

答案

1、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是供给指标。空置率=空置量/存量=750/5000=15%。参见教材P40。

2、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产市场指标。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=(600+200)/400=2。参见教材P40～41。

3、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产市场指标。房地产租金、出租量属于市场交易指标，房价租金比属于市场监测与预警指标，空置率属于供给指标。参见教材P40。

4、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是供给指标。评价建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=报告期新开工面积/新竣工面积+上期开工跨入报告期继续施工的面积/新竣工面积+上期已停建在报告期恢复施工的面积/新竣工面积=(90+30)/80=1.5(年)参见教材P41。

5、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产市场指标。开发强度系数，是指房地产开发投资与GDP或固定资产投资的比例，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的总体状况。参见教材P42。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试经营与管理每日一练（四）的全部内容了，如果各位考生还想要了解更多的试题，欢迎进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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