2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练(2020-09-22)

发布时间：2020-09-22

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、投资活动非常复杂，可以从不同的角度进行分类。投资的主要分类包括( )。

A、短期投资和长期投资

B、实物投资和金融投资

C、商品房投资和土地开发投资

D、直接投资和间接投资

E、固定资产投资与流动资产投资

2、按照物业类型划分，房地产投资分为( )。

A、酒店与休闲娱乐设施投资

B、房地产开发投资

C、政府投资

D、商用物业投资

E、特殊物业投资

3、按照物业用途类型划分，房地产投资可以分为( )投资。

A、居住物业

B、商用物业

C、工业物业

D、出租物业

E、仓储物业

4、相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有( )。

A、置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产

B、置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资

C、置业投资对象可以是市场上存量房地产

D、置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营

E、置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

【答案与解析】

1、【正确答案】 ABD

【答案解析】 本题考查的是投资概述。投资活动非常复杂，可以从不同的角度进行分类。投资的几种主要分类如下：(1)短期投资和长期投资;(2)直接投资和间接投资;(3)金融投资和实物投资;(4)生产性投资和非生产性投资。商品房投资和土地开发投资属于房地产投资的范畴，固定资产投资与流动资产投资属于实物投资或生产性投资的范畴。参见教材P1～2。

2、【正确答案】 ADE

【答案解析】 本题考查的是房地产投资概述。按照物业用途类型划分，房地产投资可以分为居住物业投资、商用物业投资、工业物业投资、酒店与休闲娱乐设施投资和特殊物业投资。参见教材P5。

3、【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是房地产投资概述。选项E仓储物业不是单独的一类，属于工业物业投资的一种。按照物业用途类型划分，房地产投资可以分为居住物业投资、商用物业投资、工业物业投资、酒店与休闲娱乐设施投资和特殊物业投资。参见教材P5。

4、【正确答案】 ACDE

【答案解析】 本题考查的是房地产直接投资。选项B错误，土地开发投资是指房地产开发企业(单位)进行的土地开发工程所完成的投资，如进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、供气、通信等工程所完成的投资，土地开发投资属于房地产直接投资。参见教材P10～11。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练（18）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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