2020年房地产估价师考试《理论与方法》第二章练习题（16）

发布时间：2020-09-04

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《理论与方法》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

判断题

1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》所称被征收房屋价值，不仅包括土地上的房屋价值，还包括土地使用权价值。( )

2、根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，可以把房地产分为土地、房屋和其他不动产三类。( )

3、“五通一平”一般是指具备道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施条件以及场地平整。( )

4、不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是先分别评估房地产在损害之前状况下的价值和在损害之后状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。( )

5、已依法公告列入征收范围的房地产，可以设定抵押。( )

参考答案

1、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是按立法用语划分的种类。《国有土地上房屋征收与补偿条例》所称被征收房屋价值，不仅包括土地上的房屋价值，还包括土地使用权价值。参见教材P68。

2、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是按立法用语划分的种类。根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语，可以把房地产分为土地、房屋和其他不动产三类。参见教材P68。

3、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是按开发程度划分的种类。“五通一平”一般是指具备道路、给水、排水、电力、通信等基础设施条件及场地平整。参见教材P70。

4、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是按实物形态划分的种类。不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是先分别评估房地产在损害之前状况下的价值和在损害之后状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。参见教材P70～71。

5、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是按权益状况划分的种类。已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押。参见教材P72。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《理论与方法》第二章练习题（16）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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