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2021年房产估价师考试教材《理论与方法》变动分析

考试技巧文章列表

2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-独立、客观、公正原则

2021-10-07

51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-独立、客观、公正原则，独立、客观、公正原则要求估价机构和估价师站在中立的立场上评估出对各方当事人来说都是公平合理的价值。就是要求估价机构和估价师与相关当事人无利害关系，在估价中不受包括委托人在内的任何单位和个人的影响，就是要求估价机构和估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见;... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-最高最佳利用原则

2021-10-07

51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-最高最佳利用原则，法律上允许、技术上可能、财务上可行、价值最大的合理、可能的利用。市场价值评估不仅要遵循合法原则，是在法律法规、城市规划和出让合同等允许范围内的最高最佳利用。最高最佳利用原则与合法原则的关系是：最高最佳利用状况的确定方法，但当这种可变投入量继续增加达到某一点以后。... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-房地产价格与一般物品价格的异同

2021-10-07

51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-房地产价格与一般物品价格的异同，(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格，一般物品价格主要是物品本身的价格。(3)房地产价格同时有买卖价格和租赁价格。一般物品价格主要是买卖价格：房地产同时存在着买卖和租赁两种交易方式、两个市场，房地产同时有两种价格，(4)房地产价格容易受交易者的个别情况的影响，一般物品价格不易受交易者的个别情况左右。... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-成本法总结和房地产损害赔偿的需要

2021-10-05

51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-成本法总结和房地产损害赔偿的需要，成本法的典型估价对象是旧的房地产。其价值或价格等于房地重新购建成本减去折旧，房地产重新购建成本应优先选择房地合估路径，先分别求取土地重置成本和建筑物重新购建成本。土地重新购置成本可采用比较法、基准地价修正法求取。土地重新开发成本可采用成本法求取，建筑物重新购建成本分为重建成本和重置成本。... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-假设开发法概述

2021-10-05

假设开发法是根据估价对象预期开发完成后的价值。求得估价对象后续开发的必要支出及折现率或后续开发的必要支出及应得利润和开发完成后的价值，将开发完成后的价值和后续开发的必要支出折现到价值时点后相减(动态分析法)，或将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润(静态分析法)。具体为开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润后的余额。... 阅读原文
2021年房产估价师考试教材《理论与方法》变动分析

2021-10-05

2021年房产估价师考试报名时间还没有出来，51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试教材《理论与方法》变动分析，教材名称改为《房地产估价原理与方法》，原名称是《房地产估价理论与方法》。改名的原因可能跟2021年7月28日住建部、自然资源部《房地产估价师职业资格制度规定(征求意见稿)》和《房地产估价师职业资格考试实施办法(征求意见稿)》有关。... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-房地产估价原则概述

2021-10-05

51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-房地产估价原则概述，在此基础上总结和提炼出了一些简明扼要的进行房地产估价应依据的法则或标准。市场价值评估遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则，如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。有的不一定要遵循市场价值评估应遵循的所有原则，可在市场价值评估应遵循的原则外增加估价原则。... 阅读原文
如何去备考能达到事倍功半的效果？

2021-06-20

备考时一定要注意方式方法，掌握正确的方式方法会让你备考更加有效率，大脑皮层就会留下深刻的记忆痕迹而不容易遗忘。就会大大降低记忆效率。记忆效果会更好。是强化记忆痕迹、防止遗忘的有效手段。6.经常回忆可使错误记忆得到纠正，使学习内容难点记得更牢。闲暇时经常回忆过去识记的对象，提高记忆效率。灵活运用分类记忆、图表记忆、缩短记忆及编提纲、作笔记、卡片等记忆方法，利用上述时间记忆难记的学习材料。... 阅读原文
备考资料：2021年房产估价理论与方法的公式总结

2021-06-20

房地产需求的价格弹性= 房地产需求量变化的百分比/房地产价格变化的百分比：房地产需求的人口弹性=房地产需求量变化的百分比/人口数量变化的百分比，房地产需求的交叉价格弹性=一种房地产需求量变化的百分比/另一种房地产或商品价格变化的百分比。房地产供给的价格弹性=房地产供给量变化的百分比/房地产价格变化的百分比，房地产需求的价格预期弹性=房地产需求量变化的百分比/预期的房地产价格变化的百分比。... 阅读原文
备考心得：如何去备考房产估价师？

2021-06-20

51题库考试学习网为您提供以下学习方法，运用积极目标的力量:就是当你给自己设定了一个要自觉提高自己注意力和专心能力的目标时，集中注意力这种能力有了迅速的发展和变化。就是从现在开始我比过去善于集中注意力。我要在高度注意力集中的情况下，当你有了这样一个训练目标时，你的注意力本身就会高度集中，甚至有可能通过一个时间段的自我训练。发现自己和书上所赞扬的那些大科学家、大思想家一样有了令人称赞的注意力集中的能力。... 阅读原文
备考技巧：如何去备考房产估价师

2021-06-20

最近同学们都讲到学习方法的问题，但还是不知道应该用怎样的方法去学习，51题库考试学习网为您提供以下备考方法：无论做什么事情都应该充分树立信心，因此一定要抱定一次通过全部考试科目的决心。可能会产生想放弃当年考试的决定，但是一旦产生类似的问题导致自己没能通过考试，而是没有全面掌握考试大纲规定的知识内容，所以广大考生应当重拾信心，我们不再像学生时代那样有大量的学习时间，面对考试所要求的大量知识。... 阅读原文
技巧心得：备考房地产估价师考试的经验技巧

2021-06-20

下面51题库考试学习网分享了一些关于备考房地产估价师考试的经验技巧，要在排除干扰中训练排除干扰的能力，毛泽东在年轻的时候为了训练自己注意力集中的能力，依然能够非常沉静地、注意力高度集中地在指挥中心判断战略战术的选择和取向，这种抗拒环境干扰的能力。善于排除内心的干扰。也就是将内心各种情绪的干扰随同这个身体的放松都放到一边，常常内心的干扰比环境的干扰更严重，为什么有的同事能够始终注意力集中呢。... 阅读原文
考生须知：2021年房地产估价师考试技巧心得

2021-05-20

今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试的技巧心得，这种题型由于评分客观，如果能准确地把正确答案找出来最好;最后选择自己认为的正确答案。备选答案中有两个或两个以上的准确答案，这样有利于提高自己的得分2015年房地产估价师考试技巧心得2015年房地产估价师考试技巧心得。列出答案要点，案例分析题中的指错题。解答每一道题都要仔细审题，弄清试题给定的条件和具体要求，另外审题不可求快;... 阅读原文
考生须知：2021年房地产估价师考试经验交流

2021-05-20

今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试的经验交流，希望对各位考生有所帮助哦！不要指望一下子就把所有的题目都做完。有些考生总是沉不住气，以致于做题总是浅尝辄止，有些考生总是担心时间不够。有些考生一遇到困难阻碍就想放弃，考试失分往往与非智力因素有关。许多考生在某道题上失分，考场中的细心就显得尤为重要，一定要仔细审题，更要能细心地发现和捕捉题目中的所有暗示和隐含信息。... 阅读原文
大考当前，2021年房产估价师考试考前心理调节六大绝招！

2021-05-20

甚至有的考生陷入了焦虑，那么如何在考前调整好自身的心态呢？有许多学生在临考前总担心怯场，考生可用抑制法来避免怯场或走神。会发出兴奋去刺激大脑皮层，只需冷静地思考试卷上的题目，这种怯场或走神的心理干扰就自然会被抑止，进而调整机体步入最佳状态来完成考试。这样做有利于中枢神经的协调，使交感神经系统过度紧张，考生可让思路象牧羊一样，就先把简单的试题消灭掉，迅速提高反应能力。怯场既产生于精神方面的原因。... 阅读原文
2021年房地产估价师备考常用的复习方法，你知晓吗？

2021-05-20

今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师备考常用的复习方法，取得最佳复习效果的学习方法。复习方法是学习方法的深化和延伸，指通过阅读的方式进行复习的方法。应考复习过程中的阅读不同于平常的阅读，一定要围绕复习目标来进行，要对重点内容进行重点复习，把概念、原理、公式、用法等归纳整理成图表的复习方法，也可以结合阅读法或图表法进行。在运用解题法时要注意，应根据自己复习的需要有所选择地做题。... 阅读原文
2021年房地产估价师考试单选题技巧推荐

2021-05-20

今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试单选题的技巧推荐，这一方法是统揽单项选择题答题技巧的最核心、最要紧方法：你可以直接从四至五个备选答案中一眼找准那个唯一正确的答案，其它的备选答案就不用再看了，对错误的备选答案进行逐个排除，也许对最后剩下的那个答案你拿不准，把容易题和次容易题两类题做完后，在做其它类题(包括多选题)中。你很有可能通过瞻前顾后、回忆联想等方法而受到启发、获得灵感。... 阅读原文
2021年房地产估价师考试多选题技巧推荐

2021-05-20

今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试多选题的技巧推荐，没有百分之百的把握的备选答案，给各位小伙伴推荐4种记忆方法哦，考生学习时最好能专心致志。对房地产估价师知识仅进行一次记忆是远远不够的，学习材料时在已经被记住的基础上多看几遍，知识才会在紧张的考试中被轻松提取，考生可利用乘坐交通工具时等片段时间。考生可以尝试在一次复习中采取多种方式共同记忆。... 阅读原文
2021年房地产估价师考试高效备考方法，你了解吗

2021-05-20

今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试高效的备考方法，结合自身的基础制定详细的学习与复习计划。一定要准确算出每天必须完成学习及复习的量。可以帮助我们全面、系统的记忆及了解学习进度，第二建议考生在记忆的时候进行对比分析。对房地产估价师知识仅进行一次记忆是远远不够的，学习材料时在已经被记住的基础上多看几遍。知识才会在紧张的考试中被轻松提取，考生可以尝试在一次复习中采取多种方式共同记忆。... 阅读原文
备战房地产估价师考试的心得体会，你值得关注！

2021-05-20

各位要参加2021年房地产估价师考试的考生看过来哦，今天51题库考试学习网要给各位考生分享备战房地产估价师考试的心得体会，如果说在房地产估价师考试学习的前期阶段，一是要熟悉房地产估价师考试每门课程的试题信息。试题是考试的核心，历年考题应当说是最好的训练材料，特别是近几年的房地产估价师考试试题，也就基本上掌握了每门课程考试的技巧。考生要对这些考试试题全部做一遍，了解试题的要求、题型、试卷的难易度等。... 阅读原文

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