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考试技巧推荐文章

2021年房产估价师考试教材《理论与方法》变动分析

考试技巧文章列表

如何培养2022年的房产估价师解题思路

2022-05-15

在备考过程中我们应该如何培养一个好的解题思路呢?培养正确的解题思路对我们的考试也是非常有帮助的，解题思路分析是培养考生解题能力的有效途径，解题思路分析就是对针对题目给出的信息点，思路分析的过程就是提高考生思维水平的过程。思路分析的方法就是解决问题的观察、联想、尝试、归纳、总结、反思等方法。解题思路分析应当是学习解题的重要内容。真实地暴露解题思路探求过程，让我们从思路分析中体验寻找解题方法的历程;... 阅读原文
备考房产估价师一定要避开这几大雷区

2022-05-14

在房产估价师考试备考过程中，备考时错误的方法会导致复习效率降低，51题库考试学习网给大家带来了2022年房产估价师备考的避坑指南，希望帮助考生减少错误，由于房产估价师考试备考周期比较长，很多考生在考试报名前很难进入备考状态，但是一旦报名后就意味着备考时间很短了，那时候没有坚固基础的考生们根本没有时间一点点地从头复习基础知识，所以各位准备当年考试的考生们，千万不要等到要报名了才去学习。如果想要自学应对考试。... 阅读原文
重点分享五个2022房产估价师考试备考要点

2022-05-14

51题库考试学习网今天为大家带来备考房产估价师的五个关键点，掌握这些关键点通过考试不是难事。在最后的复习阶段需要回归房产估价师考试教材。毕竟教材是考试题目的根本，大纲中要求掌握、熟悉、了解的部分都应该去看。关键是要记住大量考纲知识。因此反复做题是比较适合这种考试的。通过不断做题、不断加深印象来完成知识点的记忆，模拟训练从时间上和效率上整体把握考试的节奏，对没有掌握的考点进行复习。... 阅读原文
房产估价师十大记忆技巧，赶快记起来

2022-05-13

为帮助各位考生牢固记忆，51题库考试学习网给大家带来了房产估价师十大记忆技巧，注意力集中记忆时只要聚精会神、专心致志，大脑皮层就会留下深刻的记忆痕迹而不容易遗忘。就会大大降低记忆效率。如果对学习材料、知识对象索然无味，理解是记忆的基础。只有理解的东西才能记得牢记得久。记忆效果会更好。反复学习即对学习材料在记住的基础上，是强化记忆痕迹、防止遗忘的有效手段。可使记忆有错误得到纠正，使学习内容难点记得更牢。... 阅读原文
2022年房地产估价师考试备考的几个小技巧！

2022-03-07

如果现在成绩不好的你要想在学习上获得突破，51题库考试学习网给大家带来了房地产估价师考试备考的几个小技巧”把要完成的整体复习工作分解成若干个小任务，再把小任务分解成更小的单元任务。这样更容易完成复习工作，复习也会起到事半功倍的效果，就要多做和自己水平相适应的题目，既有成就感又能提高自己的解题能力。太简单的题目不要去做，太难的题目也不要去做，我们只做12道中等难度的题目就行了。... 阅读原文
备考2022年房产估价师考试的学习方法

2022-02-22

其实再好的方法也要真正用到学习中，希望能帮助大家的备考效率成倍提升。面对需要大面积掌握的知识点，大家肯定是需要花大量的时间去学习的。建议各位考生专门记录自己每天所做的事情，对于学习的时间安排是否合理。一旦发现自己学习吃力、效果不明显，再慢慢增加复习量。尝试新的学习方法，运用灵活的学习方式很有必要，像死记硬背这种学习方法太多于耗时，而且没有理解的东西也不算真正的掌握，会让大家厌恶学习的。... 阅读原文
2022年房产估价师考试备考都有哪些秘诀？

2022-02-20

相信不少的考生都是打算用一两年的时间考个房产估价师证书，如今新一年的房产估价师备考号角已经吹响，先确定房产估价师考试想要报考的科目，毕竟这关系到学习计划的制定和科目搭配备考方式的选择，这是需要你在预习阶段就要考虑好的问题。是建议不要报考过多科目的。若时间精力不足可提早准备考试，制定个性化备考策略和各阶段复习计划。千万不要做那种效率很低的学习，要学会把新知识和已学知识联系起来。... 阅读原文
收藏！2022年房产估价师临场考试技巧

2022-02-16

今天51题库考试学习网将为大家带来了2022年房产估价师临场考试技巧，如果感觉是做不出来的难题先标记下来。可以把题目所包含的信息要点和你已经进行的构思写在草稿纸上，就可以节省重新阅读该题内容的时间。有的考生答题时特别怕答不全。只要答案中反映出该题的要点，所以答题时要抓住重点问题，再拟出答题提纲。考试中经常会遇到一题有几个答案，接触一道题后想到的第一个答案往往是我们因长期练习而产生的本能反应。... 阅读原文
收好！2022年房地产估价师备考攻略来了

2022-02-15

2022年房地产估价师考试已经开始备考了，最近有很多备考的同学咨询房地产估价师考试难度怎么样？其实房地产估价师考试并不难，掌握方法很重要，几个好的备考方法分享给大家，要注意房地产估价师考试复习的方法，在房地产估价师的学习中。除了理解记忆外还需要大量的计算。但对考生来说时间和精力毕竟是有限的。要有明确的学习计划，哪个阶段熟悉教材，哪个阶段做模拟和历年考试题。... 阅读原文
2022年房产估价师需要备考多久？

2022-02-11

基础不好的就要至少提早一年左右开始备考。房产估价师备考时间会因个人基础和学习能力的差别而有不同，要找到适合自己的备考方法。51题库考试学习网给大家带来了几个好的备考方法，任何考试的备考时间都不是固定的，毕竟备考方法是固定的，所以在备考时比较轻松，建议先学习自己薄弱科目，至少提前一年左右考试准备学习，这样由浅至深的学习也能帮助你理解知识点，那在备考中需要注意哪些呢。一定要做对应章节的习题。... 阅读原文
2022年房产估价师备考的看书顺序是什么？

2022-02-10

2022年房产估价师考试备考已经开始，下面给大家带来几个房产估价师的备考小技巧，送给正在辛苦备考房产估价师的你，先学《房地产估价原理与方法》的话可以帮助考生打基础。有了基础再学其他科目也比较容易理解，重点掌握法律法规相关知识。《房地产估价基础与实务》和《土地估价基础与实务》可以一起学，房产估价师考生备考阶段，考前多做几套冲刺试卷来巩固知识点，得出每年必考知识点，3、考试重点的专项训练与提升。... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-建筑物折旧的测算

2021-10-11

51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-建筑物折旧的测算，是指各种原因造成的建筑物价值的减损。其金额为建筑物在价值时点的重新购建成本与在价值时点的市场价值之差，建筑物折旧=建筑物重新购建成本-建筑物市场价值，折旧总额=物质折旧+功能折旧+外部折旧，是因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-收益期和持有期的测算

2021-10-10

收益期应根据土地使用权剩余期限和建筑物剩余经济寿命进行测算。土地使用权剩余期限是自价值时点起至土地使用权使用期限结束时间止。建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能同时结束，收益期为土地使用权剩余期限或建筑物剩余经济寿命。(2)建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束，或者说土地使用权剩余期限超过建筑物剩余经济寿命(房早到期，再加上自收益期结束时起计算的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-标准价调整法

2021-10-10

51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-标准价调整法，是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组，在每组内选定或设定标准房地产并测算其价值或价格。利用有关调整系数将标准房地产价值或价格调整为各宗被估价房地产价值或价格的方法，主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价值评估。估价范围包括估价的区域范围和房地产种类，估价的区域范围即需要对哪个地区范围内的房地产进行估价。... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-确定估价基本事项

2021-10-09

51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-确定估价基本事项，估价目的是由委托人的估价需要决定的。估价师不应指望委托人提出估价目的。特别是提出符合估价要求的清晰、具体的估价目的，因为委托人一般不懂得要提出估价目的，在此基础上再按照有关要求将估价目的表述出来。估价目的可通过询问委托人将要拿未来完成后的估价报告或估价结果去满足何种需要、解决什么问题、交给谁使用或者由谁认可来明确。... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-重新购建价格的测算

2021-10-09

51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-重新购建价格的测算，1. 重新购建价格的求取思路：假设在没有建筑物的空地上建造与该建筑物相同或者具有同等效用的全新建筑物的必要支出及应得利润。2. 建筑物重新购建价格的求取方式。可将建筑物重新购建价格分为重建价格和重置价格，是指采用与估价对象中建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术及工艺等。... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-房地产价格影响因素分析

2021-10-09

有的影响因素或其变化会降低房地产的价格，有的影响因素或其变化会提高房地产的价格。同一影响因素或其变化引起房地产价格变动的方向可能不同。有的影响因素随着其变化会一起提高或一直降低房地产价格;有的影响因素在某一状况下随着其变化会一起提高房地产价格，有的影响因素从某一角度会提高房地产的价格，4. 有些影响因素对房地产价格的影响与时间无关，有的影响因素对房地产价格的影响要经过一段时间才体现出来。... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-房地产价格构成

2021-10-08

51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-房地产价格构成，土地取得成本是指取得房地产开发用地所需的费用、税金等，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商(作为买方)缴纳的税费(如契税、交易手续费)构成，开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等：在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-地租理论及测算

2021-10-08

地租=农产品市场价格-农产品生产成本，地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农业经营利润，地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农业普通利润。关于地租与土地产品价格的关系;主张不是地租决定产品的价格;地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农业平均利润，地租=农产品市场价格-农产品生产成本-所使用的资本×-般农业资本利润率，地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农产品平均利润-投资的利息：... 阅读原文
2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-比较法估价的操作步骤

2021-10-08

51题库考试学习网带来了2021年房产估价师考试《理论与方法》知识点分享-比较法估价的操作步骤，一、比较法估价的操作步骤;步骤(一)～(六)是对可比实例的成交价格处理，价格换算使可比实例成交价格与估价对象价值或价格之间、各个可比实例的成交价格之间的内涵和形式口径一致。把可比实例非正常成交价格处理成正常价格“二、适用于新开发建设的房地产的基本公式，(一)适用于新开发的房地的基本公式。... 阅读原文

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