房产经纪人_房地产基本制度与政策_模拟试题_历年真题_考试技巧_章节练习_51题库考试学习网

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2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题14

2020-10-12

D．法定代表人从事房地产估价工作年限，E、机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额要求。A．房地产交易管理机构。[解析]按照建设部《关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》的规定，C．契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋：D．对房屋买卖征收契税；B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，D．房产管理部门在房租调整改革前,... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题13

2020-10-12

C．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，D．债权债务合同是房地产抵押合同的从合同，E．《担保法》规定房地产抵押合同自登记之日起生效。A．三家银行按贷款额分摊,拍卖、变更抵押物所得的价款按照抵押物登记的先后顺序清偿，[解析]交换房屋、分割房屋应当办理房屋转移登记，A．公告是对没有产权异议的申请;B．公告是对可能有产权异议的申请，C．公告是房屋权属登记的必经程序,D．登记机关认为有必要时。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题12

2020-10-12

C．招标人采用公开招标方式的，D．招标人采用公开招标方式的，B．取得建设工程规划许可证，[解析]建设单位申请领取施工许可证。1）．已经办理该建筑工程用地批准手续。4）．已经确定施工企业的，施工图设计文件已按规定进行了审查，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，B．在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的。C．房地产预售时，[解析]在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题11

2020-10-12

征地安置补助费归农村集体组织管理和使用”D．土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍，B．外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，C．承接中国境内建设项目的勘察设计业务。D．承接中国境内建设项目的勘察设计业务,E．外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构也可以成立合营单位：按国家有关中外合作、合营勘察设计单位的管理规定开展勘察设计业务活动：E．改变房屋和土地用途。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题10

2020-10-12

D．《云南省经济适用住房管理办法》应属于房地产的地方性法规，《云南省经济适用住房管理办法》应属于房地产的地方性政府规章，A．行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，B．对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的;D．申请人向人民法院提起行政诉讼，B．不能移动或者移动后会严重减损其经济价值的物为不动产，E、动产物权经交付而变动,... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题9

2020-10-12

1、建设部建金管[2005]5号《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，D．可以在继续按期交纳住房公积金的情况下;[解析]建设部建金管[2005]5号《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，2、下列不属于违反商品房销售管理规定行为的有（&emsp。将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为，属于违反商品房销售管理规定行为。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题8

2020-10-12

[解析]物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业，B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；[解析]选聘、解聘物业管理企业是业主大会应履行的职责，A．物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。A．住房公积金月缴存额＝(职工本人上一年度月平均工资x职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资x单位住房公积金缴存比例)。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题7

2020-10-12

A．土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，B．土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，D．拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，[解析]土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，问王某缴纳的房产税应是( )元／年，[解析]对个人按市场价格出租的居民住房；其房产税税基可能为( )万元。[解析]税基是课税基础的简称，以房产原值一次减除l0一30％后的余值为计税依据。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题6

2020-10-12

1、下列关于《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述中，A．虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回权属证书，C．非法印刷房屋权属证书的．登记机关应当没收非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款：[解析]《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任中，虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题5

2020-10-12

A．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的地使用权出让金的款额后，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物登记的先后顺序清偿，以取得的土地使用权设定抵押权。[解析]以单纯的土地使用权抵押的。可以取得的土使用权设定抵押权，4、 ( )主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，[解析]市(县)房地产行政主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题4

2020-10-12

A．房地产广告中涉及面积的，B．房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果，C．房地产广告中涉及物业管理内容的。D．房地产中表现项目位置;[解析]房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果，C．市、县人民政府土地管理部门，应由市、县人民政府组织编制成片开发项目建议书(或初步可行性研究报告)，如果双方对房地产行政主管部门确认的评估价格有异议。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题3

2020-10-12

该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于（）万元。建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，3、下列关于房地产开发项目的原则。B．房地产开发项目。C．房地产开发项目，D．房地产开发项目，[解析]房地产开发项目。应当符合房地产销售计划，不属于房地产开发项目的原则！4、新设立的房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为( )... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题2

2020-10-12

C．房地产权属登记部门。[解析]违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围。必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明，A．集体土地上的拆迁行为。应按照《城市房屋拆迁管理条例》执行，属于《城市房屋拆迁管理条例》所调整的行为，C．《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，D．不需要对被拆迁人进行补偿、安置的房屋拆迁行为。... 阅读原文
2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题1

2020-10-12

B．地役权，B．父母双方均死亡或者没有监护能力的，A．行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为。B．行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪的行为。C．行政处罚是以惩戒违法为目的，A．原告负举证责任，B．被告负举证责任。C．人民法院负举证责任;D．行政机关负举证责任。B．单务合同7、某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地... 阅读原文
2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升13

2020-09-23

今天51题库考试学习网为大家带来2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：单项选择题房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。... 阅读原文
2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升12

2020-09-23

超过20年的房屋租赁合同无效，B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年，C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的：D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，租赁期间届满当事人可以续订租赁合同。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，承租人如需继续承租原租赁的房屋。承租人应当在租赁期满（）个月前提出申请。... 阅读原文
2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升10

2020-09-23

51题库考试学习网给大家带来2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：A.契据登记制和产权登记制：B.异议登记制和用途登记制:C.契据登记制和预告登记制，D.预告登记制和权利登记制：其主要特点是登记机构对登记申请采取形式审查。它将登记作为不动产权利成立的要件:又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种，纳税人的具体纳税期限由主管税务机关根据（）核定，A.单位职工在缴存城市无自有住房且租赁住房的：... 阅读原文
2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(9)

2020-09-23

A.变更登记：未办理不动产首次登记的：不得办理不动产其他类型登记:A.契据登记制和产权登记制，B.异议登记制和用途登记制；C.契据登记制和预告登记制，D.预告登记制和权利登记制，各国不动产登记制度分为两大类型。其主要特点是登记机构对登记申请采取形式审查，B.首次登记，D.预告登记。不动产首次登记是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿。主要包括实践中的总登记和初始登记，未办理不动产首次登记的... 阅读原文
2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(8)

2020-09-23

51题库考试学习网给大家带来2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：是房地产法律体系的重要组成部分；是制定有关房地产法规、规章的依据和基础；CD两项属于以国务院令形式颁布的房地产行政法规，房地产开发经营业主要是取得待开发房地产特别是土地：再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋，房地产开发企业的收入具有不连续性；... 阅读原文
2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(7)

2020-09-23

今天51题库考试学习网给各位小伙伴分享2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定，多项选择题工程质量监督机构应当对工程竣工验收的（）等情况进行现场监督。负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督；发现有违反建设工程质量管理规定行为的。... 阅读原文

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