房地产估价师考试用书有哪些

发布时间：2021-03-17

房地产估价师考试用书有哪些


最佳答案

房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析。四科，五本书。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
下列各项中，不属于留置权特征的是（　）。

A.留置权是以动产为标的物的一种担保物权
B.留置权是债权人留置债务人动产的权利
C.留置权是一种法定的担保物权
D.留置权是一种用益物权
答案：D
解析：
本题考查的是担保物权。留置权的特征包括：（1）留置权是以动产为标的物的一种担保物权；（2）留置权是债权人留置债务人动产的权利；（3）留置权是一种法定担保物权。选项D属于质权的特征。
房地产所处的地区如果经常发生犯罪案件，则意味着人们的生命财产缺乏保障，因此会造成该地区房地产价格低落。（　）

答案：对
解析：
考点:社会因素。房地产所处的地区如果经常发生犯罪案件，则意味着人们的生命财产缺乏保障，因此会造成该地区房地产价格低落。

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括（ ）。

A．拟采用的估价技术路线和估价方法

B．拟调查搜集的资料及其来源渠道

C。预计所需的时间、人力、经费

D．估价作业步骤和时间进度安排

E．违约责任

正确答案：ABCD
E项为估价委托合同的内容。

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