房产估价师怎么报名,什么时候考,有什么条件,要...

发布时间:2021-04-15


房产估价师怎么报名,什么时候考,有什么条件,要考什么内容


最佳答案

房产估价师报考条件如下:
(1)报考者需要取得房地产估价相关学科中等专业学历,相关学科包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等。还要具有8年以上相关工作经历,其中从事土地房地产估价实务满5年。
(2)报考者需要取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关工作经历,其中从事土地房地产估价实务满4年。
(3)报考者需要取得房地产估价相关学科学士,具有4年以上相关工作经历,其中从事土地房地产估价实务满3年。
(4)报考者需要取得房地产估价相关学科硕士或第二、研究生班毕业,从事土地房地产估价实务满2年。
(5)报考者需要取得房地产估价相关学科博士的。
(6)如报考者需要不具备上述规定学历,但通过土地统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年、成绩突出的。


房地产估价师考试内容有哪些?

一共四个科目:房地产估价师考试科目一:房地产基本制度与政策(含房地产相关知识)。科目二:房地产开发经营与管理。科目三:房地产估价理论与方法。科目四:房地产估价案例与分析。(开卷)


报名时间一般在每年的7-8月份,考试时间为10月中旬。在考试官网报名就行。




下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

对下列概念的描述,正确的是( )。

A.边际产量是以实物产品数量所计算的生产要素边际生产力,若以货币方式计量,则根据计算方法不同,有边际产值(VMP)和边际收益产量(MRP)两种

B.边际产值等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的边际收益

C.平均要素成本(AFC)是指平均每一单位生产要素投入量的成本支出

D.边际要素成本(MFC)是指每增加一单位生产要素投入所增加的成本支出

E.边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的价格

正确答案:ACD
边际产值等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的价格;边际收益产量等于某产品生产中生产要素的边际产量乘以该产品的边际收益。

会计假设又叫会计核算基本前提,是对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理设定。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地,面积100000m2,成交价格10亿元,并组建项目公司。按规划方案,拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼,其中,地上一层为停车间,建筑面积1600m2,二~二十二层为住宅,每层的建筑面积1760m2,平均户型面积120m2;地下一层建筑面积80000m2,其中停车位60000m2(平均30m2/车位),其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2,计划销售价格为:住宅10000元/m2,车位15万元/个,停车间20000元/m2。项目投资方案为:40%为自有资金,60%为贷款资金。
该项目的销售净利率为( )%。

A.43.00
B.44.80
C.48.00
D.50.00
答案:C
解析:
本题考查的是财务分析。销售净利率=净利润/销售收入净额,(1)停车位总售价=60000/30×15=30000万元;(2)停车间总售价=1600×2万元×15=48000万元;(3)住宅总售价=1万元×1760×21×15=554400万元;(4)项目建安成本及各项税费=[(1600+1760×21)×15+80000]×5000=329200万元。项目净利润=项目销售净额-建安成本及各项税费投入总额=(30000+48000+554400)-329200=303200万元,销售净利率=303200/(30000+48000+554400)=47.94%。

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